10 новых тенденций недвижимости в 2022 году: чего ожидать

10 новых тенденций недвижимости в 2022 году что ожидать

Всем, кто интересуется земельным и жилым сегментами рынка недвижимости, если не ранее, то сейчас стоит обратить внимание на возможные изменения в этой сфере. В 2022 году ожидаются новые тенденции, которые могут повлиять на стоимость и спрос на жилье.

Одной из главных тенденций стало появление большого количества новых жилых площадей. Значение такого нововведения заключается в том, что добавленные помещения могут удовлетворить потребности растущей популяции и сделать жизнь более комфортной.

Еще одной причиной роста предложений на рынке являются изменения в экономическом положении городов. В результате, многие собственники переориентировались с продаж на аренду своих помещений, что способствует увеличению предложений в этом сегменте.

Важным изменением является увеличение количества земельных площадей, доступных для покупки. В новых правилах по строительству появилось и возросло количество предложений для потенциальных клиентов, которые могут зарегистрировать себя, например, в Минске или в Крыму.

Еще одна новая тенденция касается потенциальных покупателей, которые начали ориентироваться на недорогую недвижимость. В настоящее время после начала инфляции и снижения дохода большинство клиентов активно ищут более доступные варианты.

Вячеслав Леушин, представитель Банка Беларусь, комментирует ситуацию: «Мы наблюдаем рост интереса к земельным участкам и недвижимости небольших площадей. Стоимость жилых квадратных метров снизилась, что значительно увеличило количество сделок и торгов на рынке».

Также стоит отметить, что в 2022 году большую популярность наберет вычета налога, который можно получить при покупке недвижимости. Это может стать стимулом для людей, которые раньше сомневались в целесообразности приобретения собственности.

Суммируя все вышесказанное, можно сделать вывод о том, что в 2022 году рынок недвижимости будет ожидать множество новых тенденций. Количество предложений растет, стоимость жилья снижается, а спрос на недорогую недвижимость растет. Эти изменения затронут как простых граждан, так и крупных инвесторов, поэтому важно быть в курсе последних новостей и событий в сфере недвижимости.

Рост популярности дистанционной работы и спроса на домашние офисы

Рост популярности дистанционной работы и спроса на домашние офисы

В связи с закрытием офисов и ограничениями на международные и внутренние поездки, все больше компаний переводят своих сотрудников на удаленную работу. Распространение такого формата работы относится к одной из ключевых изменений, которые наблюдаются в сфере недвижимости в 2022 году.

Многие люди уже начали предпочитать работать из дома, благодаря возможности сэкономить время на дорогу до офиса и проводить больше времени семьей. Наличие домашнего офиса стало важной потребностью для множества работников.

Этот новый спрос на домашние офисы создает рост спроса на жилье, которое обладает достаточной площадью и подходящими условиями для работы. Преимуществом такого жилья является наличие отдельного комнаты или участка, предназначенного для работы, где можно спокойно работать, не отвлекаясь на бытовые дела.

Стоимость таких объектов недвижимости может быть выше, чем у обычных квартир или домов, так как важным фактором становится наличие дополнительного рабочего пространства. Тем не менее, данный рост спроса может быть частично сдержан снижением средней стоимости жилья в результате экономических изменений, а именно инфляции.

Увеличение количества людей, работающих из дома

Увеличение количества людей, работающих из дома

Как комментирует директор международной компании по недвижимости, елена, Эксперты подчеркивают, что со сменой режима работы многие люди стали задумываться о желании жить в более комфортных условиях, предпочитая работать из дома. Для них к ключевым критериям выбора жилья начинает относиться наличие помещений для работы: отдельного кабинета, студии или даже отдельного жилого дома.

Это сказывается на спросе на жилую недвижимость вторичного рынка, так как многие работающие из дома пытаются улучшить условия своего проживания и ищут просторные квартиры или загородные дома за городом. Следует отметить, что стоимость такого жилья также возрастает, и это отражается на динамике цен.

Прогнозы на 2022 год показывают, что в течение этого года спрос на объекты недвижимости с возможностью организации удаленной работы будет сохраняться и возможно даже увеличиваться.

СанкцииМиграция
РезультатеТечение
ОпределенииИзменения
ОднушекЗакона
NovostroyСделки

Эксперты также подчеркивают, что появился новый сегмент спроса на жилую недвижимость в виде самых различных объектов, которые могут использоваться как жилые помещения, так и офисы или студии для проведения видеоконференций и онлайн-встреч. Некоторые эксперты видят в этом возможность для развития рынка недвижимости и создание новых предложений для покупателей.

Если раньше эксперты говорили о том, что в рынок въезжает новая молодежь, которая только начинает свой путь в сфере труда, то сегодня все изменилось. Многие семьи приходят к мысли продать свою квартиру в городе и сделку купить загородный жилой комплекс или дом за городом. Они хотят жить в воздухе и в приятной атмосфере.

Недавно инвесторы больше не то что квартирами и даже двухкомнатными, а скорее однушками активно пренебрегали. Четыре месяца в Тюмени продано всего 10 однушек, и еще толще сотни таких объектов имеются на продажу.

Как сказали нам в течение недели несколько застройщиков, в июне этого года они вновь видят спрос на однушки.

Изменения происходят также и в международной практике. Так собственники офисных помещений все чаще переоборудуют их в жилую. Недавно в Германии такой закон приняли и московские эксперты ожидают, что модные подобные изменения по-крайней мере в нашем первопрестольном можно ожидать после разных Рождества и Нового года после уходе пандемии на спад.

Возрастание интереса к жилым помещениям с местами для работы

Возрастание интереса к жилым помещениям с местами для работы

Как отмечает эксперт Валентина Спиридонова из консалтинговой компании «Экспобел», в большинстве регионов России наблюдается рост интереса к жилым помещениям с организованными удобными местами для работы. По её словам, этот тренд является практически государственным, и рынок недвижимости быстро адаптируется к новым потребностям покупателей.

Ситуация на рынке недвижимости существенно изменилась в связи с пандемией. Если ранее преобладали запросы на квартиры с развитой инфраструктурой, близостью к работе или образовательным учреждениям, то сейчас критерии выбора изменились.

Многие покупатели оценивают квартиры с учетом наличия отдельной рабочей зоны или отдельной комнаты, где можно спокойно работать и проводить онлайн-встречи. Отдельная комната помогает отделить рабочую зону от личного пространства, что положительно сказывается на работоспособности и увеличивает комфортность рабочих процессов.

Очередной фактор, способствующий возрастанию интереса к таким жилым помещениям, заключается в увеличении доходов граждан и изменении их потребительских предпочтений. Многие люди научились эффективно работать из дома и сейчас ценят возможность иметь под рукой комфортное рабочее место, особенно с учетом того, что некоторые компании переходят на гибкую форму работы и в дальнейшем не планируют полностью вернуться к офисной схеме.

Кроме того, резко увеличилась и аренда жилых помещений с местами для работы. Если ранее спрос на аренду комнат и квартир в основном наблюдался среди студентов и молодых специалистов, то сейчас такая аренда стала интересной для различных групп профессионалов, включая IT-специалистов.

Таким образом, вкладывая средства в жилые помещения с местами для работы, покупатели получают двойную выгоду – возможность комфортной работы из дома и инвестиции в недвижимость, которая постоянно растет в цене.

Создание комфортных рабочих пространств внутри квартир и домов

Создание комфортных рабочих пространств внутри квартир и домов

В связи с резким изменением условий жизни и работы по всему миру, вызванным пандемией COVID-19, объявления о надобности создания комфортных рабочих пространств внутри квартир и домов стали все более актуальными. Согласно данным Компании Коллиерз международная, тренд к созданию рабочих мест в домашней обстановке становится всё более популярным с каждым годом.

Такие комфортные рабочие пространства могут быть организованы в специально отведенных комнатах или частях комнат, а также в ранее невостребованных зонах квартиры, таких как балконы или мансарды. Продажи оснащенных помещений позволяют потенциальным покупателям создать рабочую зону с минимальными затратами, предоставляя им возможность пользоваться такими удобствами, как столы, кресла и светильники.

Согласно итогам прошлогодней динамике российского рынка недвижимости, спрос на квартиры с комфортной рабочей зоной резко вырос. По данным Компании Коллиерз международная в сентябре 2021 года объем таких предложений составил 25% от общего числа продаж квартир.

Необходимость создания комфортных рабочих пространств также объясняется изменениями в законодательстве. Началось внедрение в действие нового Жилищного кодекса, который вступил в силу 1 января 2022 года. Новые требования законодательства относятся как к новому строительству, так и к существующим объектам недвижимости. Согласно этим требованиям, жилье должно обладать удобной и комфортной рабочей зоной, где люди смогут работать безопасно и эффективно.

Одновременно с ростом предложений квартир, оснащенных комфортной рабочей зоной, наблюдается и рост спроса на подобные объекты. Многие люди осознают, что работа из дома стала неотъемлемой частью их жизни, и они готовы инвестировать деньги в создание комфортных условий для работы. Также значительное влияние на это имеют выросшие доходы ипотечных заемщиков, в том числе благодаря программам государственной поддержки. В результате средний размер ипотеки в России выросло до 4,4 миллиона рублей.

По словам Екатерины Спиридоновой, руководителя направления аналитики и рынка жилья Компании Коллиерз международная, создание комфортных рабочих пространств будет одним из ключевых трендов российского рынка недвижимости в 2022 году. «Такие объекты будут востребованы как в сегменте вторичного рынка, так и в новостройках», — добавляет она.

Создание комфортных рабочих пространств внутри квартир и домов будет способствовать повышению удовлетворенности клиентов и даст им возможность работать эффективнее. Понимая эту пользу, все больше разработчиков и агентств недвижимости включают такие предложения в свои локации и планируют создание рабочих зон уже на этапе проектирования и строительства.

Экологическое строительство и энергоэффективность

Экологическое строительство и энергоэффективность

Одной из главных тенденций недвижимости в 2022 году будет экологическое строительство и энергоэффективность. Рост экологического сознания among потребителей и усиление внимания к проблемам окружающей среды приводит к тому, что все больше людей оценивает возможности для обеспечения устойчивого развития и жизни в экологически чистом окружении.

Все больше компаний и застройщиков начали строить здания и сооружения, основываясь на принципах экологической эффективности. Это может значительно сократить потребление энергии и воды, а также уменьшить выбросы вредных веществ. Эти инновации не только помогут сохранить окружающую среду, но и позволят экономить деньги на коммунальные услуги.

Всплеск интереса к экологическому строительству становится очевидным в различных секторах рынка недвижимости. Так, нижегородская компания «Республики» заявила о начале строительства экологического комплекса на территории региона. По словам компании, материалы и технологии будут выбраны с учетом их энергоэффективности и экологической безопасности. Застройщики также планируют установить инновационные системы водоснабжения и энергосбережения, чтобы обеспечить жителям комфортные условия проживания.

Какие-то штаты уже ввели онлайн-оценку экологической эффективности земельных участков, позволяющую проводить торги на приобретение земли с учетом этого фактора. Это делает экологическое строительство еще более привлекательным для инвесторов и покупателей недвижимости.

Со стороны государства также наблюдается растущий интерес к экологическому строительству и энергоэффективности. Недавно был подписан приказ об обязательном проведении энергоаудита для всех предприятий, эксплуатирующих здания и сооружения. Теперь компании, не соответствующие требованиям, будут штрафоваться. Это стимулирует развитие экологических технологий и создание энергоэффективных решений.

Конечно, экологическое строительство и энергоэффективность не останутся только в сфере коммерческой недвижимости. Многие разработки уже начали использоваться в строительстве жилых домов. Начиная с 2022 года, все новые квартиры должны быть построены с учетом требований энергоэффективности. Это будет полезно не только для окружающей среды, но также позволит жильцам сэкономить на коммунальных платежах.

Таким образом, экологическое строительство и энергоэффективность станут одной из ведущих тенденций в недвижимости в 2022 году. Эта тенденция позволит улучшить качество жизни населения, сохранить окружающую среду и сэкономить деньги. Эксперты прогнозируют дальнейший рост этого сектора и все больше компаний и потребителей проявят интерес к экологическому строительству и энергоэффективности.

Новости Недвижимости