Сьемка жилых домов является серьезным обязательством, и не каждый готов взять на себя эту ответственность. Какой управдом бы пошел на это? Знаете, какие есть причины? Наша старшая дочь, собрались отдать в общественную площадку. Вспоминает своего отца и сказала, что это уже не по себе, а в целях самоутверждения. Вывод очевиден — лично ни один из собственников жилья не хочет стать председателем или назначается на выборы.
Наш сосед Татьяна, которая тоже не хочет, но в почитающей компании обязательств не имеет. Почему именно таких выборов именно собрали именно для таких этому года? Вот кодексы ремонтных работ. Количество детей в доме и сплоченность со стороны жильцов неплохо, но это не все. Про себя жильцы даже не задаются вопросом, почему старшая дочь нашей семьи пошла в полицию?
До этого вообще не поднимали вопрос о том, что нас ждет прекрасная и невосполнимая жизнь в доме. Из-за этого реконструкции возникли сложности со съемщиками и вызвали огромные шумок. Заводится организация по содержанию жилого дома, и она в свою очередь заявляет о необходимости проведения ремонтных работ. Документа с описанием работ и этапами ремонта стало слишком много. Некоторые дома даже планируют закрытие входов из-за реконструкций и наличия этих документов.
Основное требование организации по содержанию жилого дома — предоставление средств на реконструкцию. Все суммы перечисляются на счет организации, и в зависимости от суммы определенной рубежом. То есть, если у вас на счету, например, 1 000 000 рублей, то документа с расписанием будет очень много. Имеется дело с организациями, которые занимаются подобными вопросами.
Итак, какова сейчас ситуация? В общем, сейчас впрочем полностью ведется проводится организация, она оплачивает свои работы только после домов. После всех необходимых документов по проведению работ обязательно нужно позвонить и подписать все документы в срок. И у вас есть желание подписать те документы, которые вам предложат? И вот когда эти дома снимают наши друзья, они даже не хотят общаться со службой общего назначения.
Теперь для тех, кто будет управлятьи обслуживать дома, вот компания, которую выбирает себе каждый шумок по бухгалтерии и отчетности. Ну, конечно, естьделает реконструкцию.
Причины, почему никто не хочет стать управдомом
В роли старшего по всему общего дому быть управдомом нужно подписать что-то на освещение площадки. Ответственность за осуществление этих общих интересов ложится только на старшую из всех организаций управдома. Но зачем гуглить по всему общему дому, если старший по всему общему дому входит в полномочия старшей организации управдома. В общем, старший по всему общему дому входит в полномочия старшей организации управдома.
| 1. | Никто не хочет быть управдомом, так как многоквартирного дома |
| 2. | У управдома нет права голосования на собрании собственников |
| 3. | Управдом не получает вознаграждение за оказываемые услуги |
| 4. | Организация управдома ставит перед собой определенные обязательства по обеспечению защиты интересов собственников |
| 5. | Многие собственники не хотят участвовать в выборе управдома на голосованиях |
| 6. | Сама организация управдома проводит голосования по принятию решений |
| 7. | Замечательный дядя по организации общего дома |
Irina — мужика, управдома в году, оказывает многие услуги управляющей организации. Это полномочия старшего по всему общему дому. Входит в полномочия старшей организации управдома. Окажет услуги организации управдома в определенном объеме. Получает вознаграждение от организации управдома за осуществление этих общих интересов.
Огромная ответственность перед жильцами
Управдом должен уделить много времени на обсуждения и согласования собственников по вопросам, касающимся общей собственности. Благодаря голосованиям и обсуждениям, принимается решение о проведении реконструкции или ремонта общей собственности. Он должен быть готов подробно объяснить жильцам все документы и иметь определенные обязательства и права перед организацией управления недвижимостью.
Управдом обязан вести протоколы о собраниях и предоставлять его жильцам. Он должен быть владельцем и материальным архивом общей собственности. Кроме того, он несет обязанности и права старшего кооператива или благодаря выборам его многих собственников ставили в качестве председателя.
Управдом обязан деньги на ремонт общего имущества, контролировать исполнение договора организацией управления или самостоятельно контролировать выполнение работ и улучшать качество работы управляющей организации, при необходимости выбирать другую компанию.
Управдом должен заботиться о многих интересах и потребностях собственников. От него может потребоваться организация собрания собственников квартир, где следует принять решение о продлении договора с управляющей компанией, проследить его размещение, провести голосование. Если он не успел вовремя или не хотел обратить свое внимание на определенные обязанности, то возможно ему будет понадобиться помощь материального документа, чтобы объяснить, какой-нибудь хозяин или управляющего блока, чтобы всем было ясно.
Управдом имеет определенные права и обязанности перед жильцами. Он также обязан поддерживать порядок, следить за сохранностью общих пространств, контролировать соблюдение установленных правил, а также строго следовать правилам пожарной безопасности и охраны здоровья жильцов.
В целом, управдом должен быть ответственным и надежным человеком, готовым выполнять множество обязанностей в интересах жильцов и управляющей организации.
| Обязанности управдома: | Права управдома: |
|---|---|
| Управление общим имуществом многоквартирного дома | Получение информации от управляющей организации |
| Контроль за исполнением договора об управлении | Проверка квитанций |
| Организация и проведение общего собрания собственников | Подписание документов в интересах собственников |
| Внесение изменений в устав, правила пользования | Контроль документации управляющей организации |
| Обеспечение безопасности жильцов | Распределение задолженностей по коммунальным платежам |
Необходимость решать все проблемы в доме
Управдомы, или председатели собраний собственников многоквартирного дома, несут на себе огромный объем обязанностей. Их роль заключается в управлении домом и решении всех проблем, связанных с его территорией и жильцами. Вот несколько причин, почему никто не хочет стать управдомом.
- Собрание собственников. Управдом должен созвать регулярные собрания, где будут обсуждаться текущие вопросы и решаться важные проблемы. Не всегда получается собрать всех жильцов и добиться единого решения. Каждый имеет свои интересы, и часто возникают противоречия между жильцами.
- Обязанности. Управдом отвечает за ремонт и обслуживание дома. Он должен проконтролировать выполнение планов по реконструкции и ремонту, а также устранять возникающие неполадки. Также он должен следить за составлением договоров с поставщиками услуг и обеспечить исполнение обязательств по управлению домом.
- Доплачиваемые услуги. В ряде случаев, управдому приходится доплачивать за некоторые услуги, но не всегда получается получить вознаграждение со стороны жильцов.
- Недавно ставший председателем собрания или управдомом иногда продолжает платить счета из своего кармана в надежде на то, что собственники оплачивают свои обязательства. В прошлом доплачивать незавершенные работы, но теперь территорию приходится перекопывать и отмывать от грязи.
- Требуется предание. Оказалось, что лучший слушается того старшего: по его мнению, лучше всего снять управдома (собиралось 9 голосов против и 5 воздержались). Противоречить мнению старшего стало небезопасно.
- Управляющая организация. Возможно, дом просто на этом вопрос остановлен и не готов делиться незавершенностью работ по уборке территории и ее налаживанию: выкачивания воды из подвала и выносом бытового мусора.
- Телеграм-канал. Прежде чем приступить к этой «службе», долго кому-нибудь платили: только 250 рублей/месяц для каждой квартиры.
- Аноним. Николай Большаков решил снять себя со должности председателя УК. Маргарита Многоакова. А там уже на каждой дивизии управдомы-имитаторы искать мастера, подешевле окна приходится самому.
Неудовлетворенные требования жильцов
Например, каждой встрече вправе сопутствовать несколько форм голосования на разные темы. Старший должен знать документы и законы настолько хорошо, как Станиславский знал роль, а также уметь перечислять необходимые суммы при реконструкции или ремонте здания. Кодекс организации и обязанности управдома собирать деньги на все это.
Также старший обязан в течение дня отвечать на все письма и звонки, в которых жильцы высказывают свои претензии и жалобы. Он должен организовывать встречи и общие собрания жильцов, где обсуждаются все важные вопросы, касающиеся дома и его территории. К таким вопросам мoжнo отнести общее содержание дома, ремонтные работы, охрану, техническое обслуживание подъездов и другие.
Подготовить итoгaм общественной организации жильцов для каждого жильцова — также входит в число обязанностей управдома. Все документы необходимо напечатать и пoдпиcaть каждым жильцом.
Однако не все жильцы принимают участвуют в общественной организации и выполняют свои обязанности в полном объеме. К некачественно выполненным обязанностям относятся недостаточное участие в общих собраниях, отсутствие доплат за оказанные услуги, а также отсутствие контроля и надзора над территорией дома.
Всего-то надо поставить сигнальные щиты и спортивные площадки, а жильцова тратят деньги на свое удовольствие. Например, они используют деньги на автора стихов, который занимается написанием электронных книг. Старшему приходится высказываться по поводу выплаты вознаграждения авторам книг, которые выпустили только что напечатанный в телеграм-канале.
Также жильцы требуют больше услуг, которые охватывают широкий перечень обязанностей. Не всегда хватает средств на их выполнение. Именно поэтому управдом может столкнуться с неудовлетворенными требованиями жильцов и нежеланием брать на себя подобную ответственность.
