8 вопросов, которые обязательно нужно задать продавцу: примеры глупых ответов

8 вопросов которые обязательно нужно задать продавцу примеры глупых ответов

Покупка квартиры — серьезная и ответственная сделка, которая требует внимательности и осторожности. Ведь никто не хочет стать жертвой мошенников или аферистов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо задать продавцу важные вопросы и выяснить все детали. В этой статье мы рассмотрим 8 вопросов, ответы на которые могут раскрыть намного больше информации о продаваемом жилом имуществе. При разговоре с продавцом обратите внимание на ответы и их характеристики.

1. Вам можно предоставить справку о праве собственности на данную квартиру? Ответ «Мне не нужна справка, я сам отвечаю за правосудие»: это не самый лучший ответ. Вы должны обращать внимание на соответствующую документацию, такую как выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и другие необходимые документы.

2. Кто проживает в квартире в данный момент? Ответ «Многие и каждый день разные. У меня большая семья»: стоит обратить внимание на статус проживающих людей и наличие совместного права собственности.

3. Есть ли задолженности по оплате коммунальных услуг или других платежей по квартире? Ответ «Я не пользуюсь услугами банка, у меня всегда есть деньги»: заострите внимание на наличие задолженностей и возможность пользоваться бесплатной юридической поддержкой.

4. Вы можете предоставить характеристику квартиры и ее техническое состояние? Ответ «Моя квартира самая лучшая, я ухаживал за ней»: поинтересуйтесь о состоянии квартиры, наличии ремонтов и общем состоянии.

5. Кто является владельцем квартиры? Ответ «А чья-то еще может быть?» — не является подходящим ответом. Обратите внимание на регистрацию собственности и правильность указанных данных.

6. Были ли ранее случаи продажи этой квартиры? Ответ «Да, были, но ни один из них не прошел через нотариуса»: обратите внимание на возможные обременения продаваемого имущества и наличие аферистов.

7. Зарегистрированы ли дети или другие члены семьи в данной квартире? Ответ «Мы сами решаем, кто будет вписан в свидетельстве на квартиру»: задайте вопрос о наличии соответствующей документации и регистрацию имущества.

8. Какая схема продажи и оплаты вы используете? Ответ «Вы сначала передаете деньги, а потом мы объявляем о продаже»: будьте внимательны и обратите внимание на законные способы совершения сделки и защиту ваших интересов.

Вопросы для продавца и глупые ответы

Вопросы для продавца и глупые ответы

Сайт компании Инком-недвижимость дает возможность ознакомиться с актуальными вариантами квартир, но помимо этого, важно обратить внимание на ряд вопросов, которые помогут нам получить представление о возможном объекте покупки. Приведем некоторые вопросы и глупые ответы на них.

1. В каком месте расположена квартира?

Глупый ответ: «На сайте указано, что в городе

Правильный ответ: «Квартира расположена по адресу …’

2. Каких ошибок в документах или доли в квартире нужно учитывать?

Глупый ответ: » Никаких, все в порядке»

Правильный ответ: «Продажа проходит в совместное

собственность с тремя другими лицами. Возможные проблемы — получение выписки из ЕГРН, договор ренты, согласование приватизации доли и т.д.»

3. Каковы права и статус собственников квартиры?

Глупый ответ: «Не владею такой информацией»

Правильный ответ: «Владелец квартиры — физическое лицо по паспорту, собственность подтверждена ГК, ОГРН и прочими документами»

4. На какой месяц отличается оплата коммунальных услуг?

Глупый ответ: «Все знают, что месяц в месяц»

Правильный ответ: «Оплата коммунальных услуг производится по-месячно, но существует возможность изменения тарифов и сроков оплаты, следует быть в курсе изменений»

5. Какие распространенные проблемы связанные с жилплощади в этом районе?

Глупый ответ: «Нет особых проблем, все в порядке»

Правильный ответ: «В этом районе часто возникают проблемы с отоплением зимой, протечками, шумом с улицы и прочим»

6. Правда ли, что квартира продавалась ранее?

Глупый ответ: «Да, я действительно продавал эту квартиру»

Правильный ответ: «По нашей информации, квартира ранее не была в продаже. Можно поискать информацию о предыдущих объявлениях и собственниках»

7. Какие органы и организации регулируют процесс покупки квартиры?

Глупый ответ: «Этот процесс не подчиняется никаким органам и организациям»

Правильный ответ: «Покупка квартиры подчиняется жилому кодексу, законам о недвижимости, ГК РФ, поэтому ряд юридических организацией и судов могут требовать свое участие в процессе»

8. Можно ли ознакомиться с документами и выписками по квартире?

Глупый ответ: «Личные документы и информация, не подлежащая распространению»

Правильный ответ: «Имеется возможность ознакомиться с документами — свидетельством о собственности, выпиской из ЕГРН и прочими сопутствующими документами»

Не стоит забывать, что задаваемые вопросы могут повлиять на процесс покупки. Будьте внимательны и получите все необходимые данные, чтобы не попасть в неприятную ситуацию в будущем.

Какую гарантию вы предоставляете на товар?

При обсуждении гарантии на товар следует уточнить следующие моменты:

  1. Срок гарантии. Узнайте, насколько долго действует гарантия на данный товар. Это поможет вам понять, на какой период вы можете рассчитывать на сервисное обслуживание и возможную компенсацию в случае проблемы.
  2. Условия гарантии. Уточните, какие условия должны быть выполнены для того, чтобы воспользоваться гарантией. Это могут быть требования к условиям хранения, эксплуатации или использования товара.
  3. Процедура обращения по гарантии. Спросите, какая процедура обращения по гарантии и какие документы или подтверждения нужны для этого. Некоторые производители могут требовать нотариального подтверждения проблемы.
  4. Варианты компенсации. Узнайте, какие варианты компенсации предлагает продавец в случае возникновения проблемы с товаром. Это может быть его ремонт, замена или возврат денег.

Также стоит уточнить, имеется ли возможность получить соответствующее подтверждение о гарантии на товар, такое как гарантийный талон или документ, указывающий условия гарантии.

Помимо вышеупомянутого, важно быть осведомленными о правах и обязанностях продавца и покупателя в случае проблем с товаром, таких как текущий момент ситуации с бездомными или безработными гражданами которые дают возможность жильцам и владельцам жилья пользоваться услугами этих махинационным бандитам для продажи и покупки указываются в законодательной базе этих двух категорий граждан, поэтому важно быть проактивными в этих случаях

Таким образом, задав эти глупые вопросы, можно убедиться в фактической гарантии и уровне сервиса, предоставляемого продавцом. Это поможет вам быть уверенным в качестве и надежности приобретаемого товара.

Пример глупого ответа: «Гарантию, но вы должны сами оплачивать доставку при замене»

Когда покупатель задает вопрос о гарантии, обычно он ожидает условий, которые обеспечивают максимальную защиту его прав и интересов. Однако, некомпетентный или нечестный продавец может дать глупой ответ, который не соответствует требованиям покупателя.

В данном примере продавец обещает гарантию, но сразу указывает, что покупатель должен сам оплачивать доставку при замене товара. Такой ответ является глупым, поскольку покупатель ожидает, что гарантия будет полностью бесплатной и не будет включать никаких дополнительных расходов.

В реальности, гарантия обычно включает в себя бесплатный сервис по ремонту или замене товара в случае его неисправности, без взимания платы с покупателя, включая расходы на доставку. Это основной принцип гарантии, который позволяет покупателю быть уверенным в качестве товара и защищает его от дополнительных финансовых затрат.

Поэтому, если продавец предлагает гарантию, но говорит, что покупатель должен сам оплачивать доставку при замене, это может быть признаком недобросовестности или некомпетентности продавца. В таких случаях стоит быть внимательным и задать продавцу дополнительные вопросы, чтобы убедиться, что условия гарантии соответствуют вашим ожиданиям и требованиям.

Какие условия возврата товара?

Во-первых, узнайте, есть ли у продавца обязанность принять товар обратно в случае, если он не соответствует вашим ожиданиям или неисправен. Это важно, ведь многие продавцы отказываются возвращать деньги или менять товар без достаточных оснований. Также уточните, какие условия должны быть соблюдены для возврата: не должны ли быть нарушены целостность упаковки или товарный вид, сроки возврата, наличие чека или гарантийного талона.

Проверьте, указаны ли в договоре или документе, даваемом при покупке, условия возврата товара. Если таких условий нет, то по закону вы имеете право вернуть товар в течение 14 дней после покупки. Если продавец вашей покупки не упаковал, то его возврат должен производиться в идеальном состоянии и комплектации без претензий и недостатков.

Также уточните, будет ли возврат товара происходить только в случае, если он не исправен, или есть возможность возврата и в других случаях, например, если он не удовлетворяет вашим ожиданиям или не соответствует заявленным характеристикам. Некоторые продавцы предоставляют возможность вернуть товар даже без объективных причин, когда покупатель просто передумал.

Не забудьте узнать о возможных штрафах или ограничениях при возврате товара. Некоторые продавцы предлагают вернуть не всю сумму, а только часть, ссылаясь на доставку или сборы. Также может потребоваться дополнительное время для обработки и рассмотрения заявки на возврат, что может затянуть процесс и увеличить вероятность отказа.

Если в возврате участвует большая сумма денег, лучше уточните, какая сумма будет возвращена, особенно если покупка была совершена с использованием кредитных средств. Как правило, продавец обязан вернуть всю сумму, включая уплаченные проценты, если покупка была совершена с использованием кредитных средств. Однако в некоторых случаях может оказаться, что возврат будет производиться только на счет покупателя в банке, через который была совершена покупка.

Наконец, узнайте, какие документы и доказательства могут потребоваться для возврата товара. Обычно достаточно предъявить чек или товарный чек, но в некоторых случаях продавец может потребовать некоторые дополнительные доказательства, например, фотографии или документы подтверждающие наличие дефектов или несоответствий товару. Также возможно, что при возврате дорогих товаров или товаров с ограничениями продавец запросит нотариально заверенную доверенность или другие документы о владении товарами.

В любом случае, будьте внимательны и не откладывайте на долгий срок вопрос возврата товара. Закон требует, чтобы продавец принял решение о возврате в разумные сроки, но даже закон не может заставить человека действовать сразу. Исхожу из того, что вы по собственной инициативе обратились за товаром ко мне и не понимаю почему вы решили выписаться. Если вам кажется что у вас нет прав воспользоваться своими правами, то расскажите на этом примере как меняется картинка ведь вы продаватель в этой ситуации и занимаетесь, в том числе и рекламой, от личного знакомства которых мы с вами до сих пор нет.

Так что если вам что-то не понятно или есть подозрения на какие-то недостатки или несоответствия, лучше всего сразу же обратиться к продавцу и уточнить все нюансы. Если в продаже или доставке возникли ограничения или обременения, обязательно уточните эту информацию перед сделкой. Вы, как покупатель, имеете право на полную информацию о товаре и его условиях приобретения, а собственником и субъектом сделки находите только вы. Так что не стесняйтесь спрашивать и знакомиться с условиями возврата товара!

Пример глупого ответа: «Возврат невозможен после 24 часов со времени покупки»

Пример глупого ответа:

Крайне важно обратить внимание на такие глупые ответы со стороны продавца. В данной ситуации продавец указал срок возврата товара без разъяснений и объяснений. Пояснить правила возврата покупки важно, чтобы избежать недоразумений и споров.

Во-первых, право на возврат товара не ограничено временем в 24 часа. В России существуют законы, которые регулируют права и обязанности продавцов и покупателей, в частности в сфере жилого и коммерческого недвижимости.

Например, в Гражданском кодексе Российской Федерации есть статьи, которые регулируют вопросы возврата товара при покупке. Важно ознакомиться с ними и поискать сведения о праве на возврат в объектах жилищно-коммерческого фонда.

Также стоит обратить внимание на тот факт, что не все сделки могут быть отменены или возвращены. Если продавец не обязан принимать обратно товар, то он должен явно указать это при продаже. Кроме того, такие ситуации и ограничения должны быть указаны в договоре купли-продажи, а также в других документах, которые заключаются между сторонами сделки.

Также следует обратить внимание на такие моменты, как право пользования недвижимостью. В некоторых случаях также могут быть ограничения и требования по наличию разрешения на использование объекта. Например, если покупатель является несовершеннолетним, то он может не иметь права покупать недвижимость по своему усмотрению. Также может быть необходимо оформить доверенность на покупку недвижимости.

При совершении сделок с недвижимостью часто проверяются данные о самом объекте и его собственнике, ведь эти сведения станут основанием для распространения права собственности на недвижимость. Проверяются данные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) по паспорту объекта исключительных прав, его собственника. Также с экспресс-проверкой паспортных данных в ЕГРП уполномочены нотариусы.

Также стоит отметить, что возможна компенсация или полная компенсация за причиненные ущерб и помощь в заключении договора с отсутствием дееспособности, наследству и другие ситуации, исходя из документов и сведений о праве на покупку недвижимости.

Важно помнить, что правовая и конституционная дееспособность реализуются на основании паспортных данных собственника. Владислав Закирьянов

В заключение, при получении глупого ответа от продавца, необходимо внимательно оценить ситуацию и случайные ограничения, которые указаны. В противном случае, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Новости Недвижимости