При подготовке к покупке квартиры в новостройке, особенно при выборе первого собственного жилья, многие люди задумываются о том, на каком этаже лучше всего остановить свой выбор. Существует много преимуществ и недостатков для каждого этажа, поэтому следует тщательно проследить за всеми деталями и применить некоторые советы и рекомендации для принятия соответствующего решения.
Снизу или сверху, это вопрос, который интересует многих покупателей новостроек. Однако, при выборе конкретного этажа в новостройке, необходимо также учесть такие факторы, как шумоизоляция и вид из окна. Например, если вы хотите жить на первом этаже, то, возможно, вам придется отказаться от живописного виды на окружающую местность и стать соседями с разнообразными неудобствами, такими как наличие толпы людей у входа в дом, лифтов и т.д. Многие застройщики компании предоставляют возможность выбора планировки и этажа квартиры.
Алексей, который обратился в одну из строительных компаний, рекомендовал обратить внимание на материалы, из которых строится дом, и проверить его достоверность. «При введении жилого дома в эксплуатацию, застройщик обязан представить все необходимые документы, подтверждающие качество строительства. Надлежащий дом должен отвечать строительным нормам, в том числе и законодательством, а эти документы мы предоставляем нашим жильцам», — говорит представитель застройщика.
Дополнительным моментом, на который следует обратить внимание при выборе этажа в новостройке, является также вопрос о видеонаблюдении. Оно дает возможность следить за происходящим на территории дома. Например, наличие на всех этажах дома таких услуг, как видеонаблюдение и охрана 24/7, гарантирует безопасность и комфорт проживания. Кроме того, новый дом обычно имеет меньше микротрещин и стыков, появляются меньше проблем с толщиной стен, по сравнению со старыми домами. Поэтому, оглянувшись вокруг и посмотрев на дом, теперь каждый житель может только любоваться его новым видом.
Раздел 1: Выбор этажа
При выборе своего этажа в новостройке учитывайте различные факторы, которые могут повлиять на комфорт и удобство проживания.
- Определите свои предпочтения в отношении этажности. Некоторым людям нравится жить на нижних этажах, чтобы иметь более легкий доступ к квартире и избежать использования лифта. Другие предпочитают верхние этажи, чтобы насладиться прекрасным видом и избежать шума от соседей сверху.
- Узнайте, на каком этапе строительства находится дом. Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке, которая еще находится в процессе строительства, это может повлиять на ваш выбор этажа. Строительные работы могут сопровождаться трещинками и микротрещинами, поэтому, если вам важна сохранность вашего имущества, учтите этот фактор.
- Обратите внимание на расположение окон. Компании-застройщики обычно делают окна больше на нижних этажах, поэтому на верхних этажах может быть холоднее. Также, учтите, что при сильном ветре окна на верхних этажах могут быть более подвержены прониканию воды.
- Проведите исследование о возможных проблемах с шумом на разных этажах. Некоторые жильцы опасаются шума сверху, особенно если в доме проживает большое количество жителей или в вашей квартире расположена школа или детский сад.
- При выборе верхнего этажа, учтите, что на некоторых этажах может быть низкая проводимость воды, особенно если вам важным критерием является высокий уровень комфорта в ванной.
- Обратите внимание на надлежащую гарантию и техническую документацию, предоставляемую застройщиком. Проверьте, что все необходимые разрешительные документы и акты на владение имуществом были получены и действительны.
- Соседи могут повлиять на ваш выбор этажа. Если вам важно иметь спокойных и тихих соседей, то лучше выбрать этаж, на котором проживают люди с похожим образом жизни на ваш.
- Учтите наличие и качество лифтов в доме. Если вы планируете начать семью и у вас маленькие дети или пожилые родители, то важно убедиться, что лифты в доме надлежащим образом функционируют и удобны в использовании.
Учитывайте солнечную сторону
При выборе этажа в новостройке важно учитывать солнечную сторону здания. Город, в котором расположена новостройка, и соседние услуги и объекты также влияют на этот выбор.
Наиболее востребованы квартиры на самых верхних этажах, поскольку оттуда открывается прекрасный вид на город. Однако, следует учесть, что верхние этажи готовы поцеловать не только нас, но и все экологические плюсы, например, вполне постоянное наличие гребенки во дворе нашего дома, который всего в пятнадцатистаметрах от окон нашей проживающих на высоких этажах которые окна, именно тогда наш дом выглядит от самых, особенно в панельный, компаний, температура возрастет выше из-за сгорания угля для отопления и воздушных выхлопов для автомобилей, поэтому, чтобы разрядить себя дома, а не на межкомнатные перегородки, лучше зеленые зоны по периметру думаю, что тоже может быть высокого качества дышать.
Если же выбираем нижние этажи, то мы можем столкнуться со строительным шумом, а также с меньшим количеством солнечного света. Также низкий этаж может быть не самым безопасным в плане сохранности имущества, поскольку подобные квартиры часто становятся объектами взломов.
Кроме этого, стоит учесть особенности лифтов и возможность протечек на первых этажах. Здания в Праге, особенно панельные, часто испытывают неприятности с деформацией, поэтому, если на срок жизни покупки понадобится определить этаж, на котором эти риски будут меньше. Обратите также внимание на информацию о строительном производителе. Качество и надежность новостроек в впоследствии гарантирует компания, занявшая стройку. При выборе этажа в новостройке практикующие люди могут оценить и услуги, которые оказываются через школу. Например, получение долго ожидаемых подростковых праздников поможет быстро провести праздники в современных квартирах подготовке этажей наших квартир.
Оцените вид из окна
Конечно, не всегда возможно заранее получить всю необходимую информацию, но можно сделать какое-то предположение, исходя из того, что видно из окон новостройки. Если дом находится в поселке Дубаи, то, возможно, из окон будут видны гребенку волн и достопримечательности, а также восхитительный городской пейзаж.
Особое внимание следует обратить на то, насколько величину окон и потолки. Каким бы не был великолепный вид с окон, если под потолками появляются следы плохой работы строителей, то лучше отказаться от покупки такой квартиры.
Помимо вида из окон, следует обратить внимание на снизу вихрь выбросов перевозки людей и товаров, а также громкий шум и пробки. Конечно, не всегда возможно узнать все это исходя из вида из окон, но стоит обратить внимание на зоны различных транспортных узлов и дорог.
Когда выбираете квартиру, обязательно подумайте о том, каким будет вид с окон. Будут ли видны гусеницы во дворе или будет открываться панорамный вид на городские скверы и парки. Не стоит забывать и о факторе солнечного света. Квартира с окнами на юг будет гораздо светлее, нежели северная сторона. От приятных видов можно и радостно заиграть, и позариться на чудеса архитектуры, однако есть риск появления пляшущих лиц злоумышленников в виде отделки и разноцветными захватами на светули.
Застройщик не всегда гарантирует видеонаблюдение со всех сторон дома, поэтому надо быть готовым к тому, что мала вероятность получить полный доступ к наблюдательной системе. Очень много зависит от указанных в договоре условий и от того, каким способом оригинальные стеклопакеты делаются в доме. Если повезет и нижние окна будут сделаны правильно, то сможете наслаждаться видом на сквер или парк. А может случиться так, что соседям надо разбавлять информацию, таким же образом выставленной на просмотр жилья.
Стеклопакеты
| Качество | Толщина стекла (мм) |
| Высокое | 5-6 |
| Среднее | 3-4 |
| Низкое | 1-2 |
Как можно заметить, чем больше значение толщины стекла, тем меньше шансов возникновения сквозняков и холодных стен. Это особенно важно при покраске и ремонте помещений. Алексей стереотипно считает, что закрытие стенок до половины окон — эталон красивой отделки. Однако, есть мнение экспертов, что стыки стен и стеклопакетов делаются качественно. На мой взгляд, проблемы появляются в основном из-за некачественной сборки выпускников профильных специальностей, а также недобросовестностью предприятий, которые производят окна. Помощь придет в виде использования флизелина, что позволит прикрепить и окрепить окна к ремонту, если вдруг повредят стеклопакеты и двери.
Доверие к застройщику и длительность гарантии продажи квартир могут играть важную роль в выборе будущего жилья. Покупатели в новостройку также могут положиться на рекомендации своих знакомых и друзей, которые уже успели приобрести квартиры в доме. Риск в том, что вандализм в доме, возведенном в своем жилье может быть обусловлен многими факторами: плохой соседей, небрежной установкой стеклопакетов или закупкой ламината в Сочи.
Раздел 2: Вандализм и строители
При выборе своего этажа в новостройке необходимо обратить внимание не только на количество комнат, площадь и расположение помещений, но и на некоторые другие нюансы, связанные с вандализмом и строителями.
В процессе строительства домов могут возникать различные проблемы, включая вандализм и небрежность со стороны рабочих. Если вы выбираете квартиру на нижних этажах, то риск стать жертвой вандалов или несоблюдения строителями правил безопасности увеличивается.
Вандалы могут наносить различного рода повреждения на общественных площадях дома, например, сломать стекло в подъезде или на лестнице, испачкать стены или полы, а также совершать граффити. Строители, в свою очередь, могут делать полы неровными, устанавливать плитку неправильно или с недостаточной толщиной, что впоследствии может привести к проблемам с отделкой квартиры.
Для того чтобы избежать таких неприятностей, рекомендуется внимательно следить за записями и комментариями о выбранной новостройке. Соседи, уже находящиеся в новостройке, могут рассказать о возможных проблемах, с которыми они столкнулись. Также стоит обратиться к застройщику с вопросами о контроле вандализма и качестве выполнения работ строителями.
Один из вариантов защиты от вандализма и проблем, связанных со строительством, заключается в выборе квартиры на верхних этажах. Хотя никто не может дать гарантию, что верхние этажи будут полностью избавлены от такого рода проблем, вероятность их возникновения на этих этажах обычно ниже, чем на нижних.
Кроме того, выбор этажа зависит и от того, какие помещения расположены над и под вами. Например, если вы предпочитаете спокойствие и тишину, то можете отдать предпочтение квартире на верхнем этаже, чтобы избежать слышимости шагов соседей. Если вам необходимо быстро и удобно выходить из дома, то наличие лифта на вашем этаже будет являться важным критерием при выборе квартиры.
Какое-то влияние на выбор этажа также может оказывать и сама компания-застройщик. Если застройщик известен своей ответственностью и качеством построек, то вероятность возникновения проблем на любом этаже будет ниже. В таком случае, можно смело выбирать квартиру, исходя из собственных потребностей и предпочтений.
Теперь, имея всю необходимую информацию о вандализме и уровне профессионализма строителей, вы можете сделать осознанный выбор своего этажа в новостройке.
Вандализм – реальная проблема
Вандалы могут нанести значительный ущерб не только самому этажу, на котором вы живете, но и всему дому в целом. Главная проблема в том, что ремонты и восстановление после вандалов занимают большое время и стоят дорого.
Один из примеров такой проблемы можно найти в Дубае. В этом городе новостройки строятся очень быстро и в большом количестве. Однако, несмотря на это, вандалы все равно находят возможность повредить здания. Поэтому, при выборе «своего» этажа, принимайте во внимание местоположение дома и уровень вандализма в этом районе.
Существует несколько способов защитить свое владение от вандализма. Один из них — установка системы видеонаблюдения. Она позволяет записывать видео наружной территории и внутри помещений, что делает преступникам сложности в их действиях.
Также, важно обратить внимание на состояние лифтов. Частые поломки могут стать причиной задержек в сроке исполнения ремонта, что впоследствии повлияет на ваш комфорт.
Особое внимание следует уделить также периметру и отоплению здания. Хорошо организованная охранная система и теплоизоляция помогут обезопасить ваш дом от вандалов и сохранить комфортное время проживания.
Согласно законодательству, большинство новостроек обязаны предоставлять свидетельство о качестве строительства. Если вы обратились в новостройку и проситесь сделать ремонт, необходимо обратиться к производителю, чтобы он предоставил все необходимые документы и гарантийные сроки на продукцию. Следует помнить, что качественно выполненные работы способствуют сохранности вашего жилья и избеганию непредвиденных сложностей в дальнейшем.
Также, для вашего комфорта и безопасности, стоит обратить внимание на дополнительные меры безопасности на территории жилого комплекса. Это могут быть как камеры видеонаблюдения, так и охранники на входе в дом.
Нюансов, которые могут возникнуть при выборе своего этажа, можно быть много. Поэтому каждый потенциальный покупатель новостройки должен внимательно изучить все доступные варианты и обратиться к специалистам для получения консультации.
Опасаются многие различных стереотипов, однако, необходимо помнить, что привычки и проблемы, которые возникают в доме, не зависят от его новизны или старости. Следует обратиться к жителям этого дома и узнать их мнение о проблемах, которые могут возникнуть.
Исходя из всех этих факторов, выбирая свой этаж в новостройке, предпочтение следует отдавать тому варианту, который наиболее удовлетворяет ваши требования и учитывает все необходимости и пожелания.
