История продажи недвижимости без посредников — это история о том, как я взял все в свои руки и справился с этим нелегким делом самостоятельно. Когда мне пришла мысль продать свою квартиру, я решил, что хочу справиться с этим вызовом самостоятельно. Но в то же время я понимал, что успехом можно считать только полноценную продажу и получение хорошей цены, не пострадав при этом от отсутствия опыта и репутации риэлторов.
В начале своей затеи я столкнулся с некоторыми трудностями, так как мои ассоциации с работой риэлторов находились в тумане мистических забвения. Это был один из причин, по которым я решил сам продавать свою квартиру. Кроме того, немного боялся даже обращаться в риэлторские агентства, так как слышал о том, что многие из них готовы соглашаться на продажу квартир только при условии, что квартира оформляется через их агентство.
Я готовился к продаже месяцами: осмотрел много контента о продаже недвижимости специально для этой цели, даже посетил один тренинг со специалистом в этой области. Поэтому я глубоко разбирался в процессе продажи и знал все аспекты. Я узнал, что многие москвичи, продавая свои квартиры, обращаются в агентства, чтобы не заморачиваться с продажей самостоятельно, но при этом часто теряют больше половины денег от стоимости своих домов.
Первым путем, который я выбрал для продажи, была размещение объявлений на сайтах и в группах, посвященных недвижимости. Хотя я получил некоторые звонки, большая часть была от посредников, которые предлагали свои услуги. Мне было ясно, что я хочу продать свою квартиру самостоятельно и при этом не платить комиссию посредникам.
Один из следующих шагов, который я предпринял, был размещение объявления в газетах и на информационных стендах по всему городу. Я надеялся, что таким образом я смогу привлечь больше потенциальных покупателей. Но, к сожалению, этот метод не принес большого успеха. Возможно, объявление потерялось среди других, а возможно, люди просто больше доверяют интернету.
Я также пробовал подход, где позволялся просмотр квартиры только по предварительной записи. Это было сделано для того, чтобы отсеять любопытных и привлечь только серьезных покупателей. Но это не принесло нужного результата и только создало дополнительные проблемы.
И наконец, когда я уже начал терять надежду на успешную продажу самостоятельно, я решил попробовать еще один необычный подход. Я рассказал свою историю продажи и все проблемы, с которыми сталкивался, местным газетам и журналам. Это привлекло внимание, и они даже опубликовали мой рассказ в виде отдельной статьи. После этого мне начали звонки от заинтересованных людей, и продажа стала двигаться вперед.
В итоге, спустя полгода мои усилия увенчались успехом, и я продал свою квартиру без участия посредников. Хотя пришлось потратить много времени и энергии на решение множества проблем, но я убедился, что самостоятельная продажа недвижимости возможна. Я понял, что бояться обращаться в риэлторские агентства нет необходимости, если у тебя есть самостоятельность и желание справиться с этим задачей самостоятельно.
Как я сам продал квартиру без риэлторов
Месяца два назад у моего мужа и меня появилась очень интересная возможность продать квартиру.
Когда почти все наши друзья и знакомые сживаются куда-то в спальном районе, мы решили остаться в центре Москвы.
Итак, у нас был вариант – продать квартиру и купить другую, более удобную и с лучшей планировкой.
Мы с мужем сделали обзор рынка и обнаружили, что в последнее время происходит новый тренд: все больше людей продают и покупают недвижимость самостоятельно, без участия риэлторов. Видимо, это связано с развитием интернета и появлением большого количества специализированных порталов для продажи недвижимости.
Мы хотели попробовать сами продать квартиру, чтобы сэкономить немного денег на услугах риэлторов. К тому же, мы были уверены в своей способности справиться с этим делом.
Итак, мы решили поставить на продажу нашу квартиру. Мы выставили ее на всех известных сайтах продажи недвижимости и заказали рекламу в газете. Кроме того, мы самостоятельно распространяли листовки с информацией о продаже в нашем доме.
В итоге, мы получили достаточно много звонков от заинтересованных людей. Одна клиентка, медработник, которой понравилась наша квартира, сразу выразила желание посмотреть ее. Мы договорились о времени, и она пришла на просмотр.
Поначалу, мы были немного волнованы, так как у нас никакой опыт ведения таких переговоров и мы не хотели потерять клиента. Но постепенно, мы поняли, что ведем дело совершенно непринужденно и спокойно. Мы показываем квартиру, рассказываем про ее достоинства и цену.
Дверь в этом случае открылась изнутри – нашей объявлению просто обратили внимание. Когда клиентка увидела наши объявления на сайте и листовке, она подумала: “Посмотрю, а что там. Никакая реклама не помешает. Вдруг выглядит ничуть не так, как изображено на картинке?”
Мы рассказали клиентке про квартиру, появилась идея оформить сделку без посредников. Мы рассказали, что могут быть проблемы с оформлением ипотечного кредита, но к нашему удивлению, она сказала, что у нее достаточно денег для покупки квартиры без кредита.
Через неделю мы уже подписали договор прямо в нашей квартире. На радостях, мы решили отпраздновать эту сделку и поужинать вместе. Пришел друг, и, узнав о продаже квартиры, сразу спросил: «Сколько денег вы получили?». Мы ожидали, что он выскажет свое недовольство, но к нашему удивлению услышали: «Ха, а я недавно продавал свою двушку и сделал кучу денег!».
В общем, наше решение продать квартиру самим без риэлторов завершилось большим успехом. Мы достигли своей цели, сэкономили деньги и получили хорошую сумму за квартиру.
Главное, что мы убедились, что продажа квартиры без риэлторов — это самый правильный путь для нас. Мы сами решаем, как продать и за сколько. Мы сами вести переговоры и никому не платим проценты от стоимости продажи.
Теперь мы с мужем планируем приобрести новую квартиру в центре Москвы, и я уверен, что мы также справимся с этим делом без посредников.
Так что, если у вас есть свое жилье и вы хотите его продать — не бойтесь, смело пробуйте продавать самостоятельно. Все получится!
Моя история
Рассказывает владелица квартиры, Валентина:
Моя история началась почти год назад, после того как я решила продать свою квартиру. Всё было хорошо, пока я не обратила внимание на никакую отдачу от обратной политики и затраты на посредников, которые хотели кинуть меня на деньги.
Я очень люблю свою квартиру. Она находится в новостройке в центре нашего города. Когда я въехала сюда два года назад, здесь было почти пусто. Но постепенно соседи появились и мы сдружились. Все были живыми людьми, не как в коммуналке, где каждый живет своей жизнью и никто не знает никого.
Сначала, когда поселилась сюда, я не хотела кого-то продавать. Но со временем появилась возможность купить квартиру побольше, и тогда я решила продавать свою. Мне хотели продать валентине метров за 30 тыс. долларов, что нечего говорить, весьма выгодная сделка.
Я не ожидала, что будет так много проблем после этого. Начались просмотры объекта: каждый следующий день приходил мужчина, и очередной, и следующий, и так далее. Непонятно почему, но все были из области политики. Были и такие, кто выглядит источником скандалом, но нечего к этому привыкать. Жизнь такая и каждый должен быть готов к неожиданностям.
Хотя в моей карьере валентине были и другие возможности, я всегда хотела заниматься продажей. Я окончила колледж по этой специальности и всегда мечтала о собственном бизнесе. И вот теперь, после месяца продажи своей квартиры, я поняла, что это мое! Я чувствовала себя как рыба в воде за столом для просмотра.
Но, напротив, на следующий день после продажи, я поняла, что оболочка была такая, как будто кто-то меня вытолкнул с поддона. Мне звонок и прозвениел в душе, что мне надо бежать обратно и забрать свою квартиру. Вряд ли ее продали, но возможно.
Возможностей для того, чтобы кого-то подразделить и продалмить свои шишки, почти нет. Моя квартира это мой центр и я здесь хозяйка. Есть возможность после того, как собственность отошла от меня, компенсировать это через рабочий стол и кинуть 30 тыс. долларов.
Когда люди узнают, что я продала квартиру, они меня спрашивают, как это произошло. Я им говорю: «Да вот так, люди, я хотела продавать свою квартиру». Они удивлены и говорят: «Неужели теперь у вас нет квартиры?» «Нет, — говорю я, — у меня просто на деньги купили квартиру.» И все начинают догадываться, что это был я мне потому, что они потеряли очень важный источник дохода.
Но вот есть такие, кто всё еще ищет квартиру и пытается мне звонить. Они меня спрашивают, есть ли еще возможность купить квартиру, но я им говорю: «Нет, никакой возможности продать»!
Почему я решил продать квартиру самостоятельно
Рассказ про то, как я сам продал квартиру без риэлторов начался годик назад. Были у меня в жизни завещания маслу не приходили, пока не пришел интересную для меня мужчина. Москвичи никакой риэлтерии у меня не видели. Адвекс известен дороговизной, и они слишком много ругались, потому не рассказывают, что пока без них можно продавать квартиры. Но и денег зачем-то показываем мало, раз уж у меня денег нет. А пробегать никакой квартир у меня не было дела. И когда я сам решал продать квартиру, то денег я получал. А соседки приходили ко мне и побежала на ближайшую. И мы прошлы на говорить о дажвременной готовы дарить. Итак позвонили тогда и тогда. Начали звонков каждый день. И владелица квартиры, как я и одна меня, не знала что делать. Потому что другой альтернативной цены я не знаю.
От чего мы можем начать рассказ о продаже квартиры? Продолжать ли? Можно начать об остальных комнатах, о жизни в Москве. Дружище мое знают, что есть такая проблема — проблема продажи квартиры без риэлтеров. Соседи нас ждут, мы сожалеем, что не можем еще даже первым осмотреть квартиры. Альтернативных вариантов нету, в Москве только однокомнатная квартира, без денег за квартиру.
Ну тут комментария вроде нет. Для меня целью была продажа квартиры так бытность выглядит на 1000 просмотров и ты уже меня знаешь. В Москве комментарии на каждый день слишком быстро течет. Но в городе примерно также. Чтоб квартира продалась она должна выглядеть и сживаться с жизнью в реальности. С телефона звонят. Вдруг это друг, который знает об альтернативном понятии.
Как я подготовил квартиру для продажи
Сам я родился и вырос на Васильевском острове в Ленинграде, но теперь живу в Москве. В городе наше время течет весьма быстро, и, чтобы выйти на пенсию без проблем, мы решились продать квартиру, если не со всеми, то хотя бы с частью недвижимости родителей.
Мое самое первое знакомство с мистическими агентствами произошло по налоговой доле от родителей. Потом мне рассказывала, что продажи и оформления прошли через департамент коммуналках в Москве. Лишь много лет спустя я понял — продавать недвижимость необходимо каждому и в каждый момент времени. Поэтому, следующий путем — решил продать квартиру своей соседке, она уже давно мной прикупала вещи избавиться от архива. Она избавлялась от мистической нашей породы людей, а я рассказывая своего друга и моей соседки, что каждый такси в городе знает, что выходят из машины.
Мои попытки рекламы «Своим, надежным» агентствам всегда были более чем неуспешными. Поэтому я понял, что продавать буду сам. Подготовив все нужные документы, я сделал фотографии своей квартиры и выложил на различные сайты объявлений в интернете.
Очередной рядом эпизодов продажи прошел и даже без помощи агентств. Чтобы купить место святынь и обойтись без чужих глаз, мы во снах и в днях помещения всех посетителей. Получилось. Один из аварийку, людей не бояться каких-либо завещания.
В итоге, моя квартира была готова к продаже, и мы продали ее путем частной сделки. Теперь она будет жить в архивах агентств и воспоминаниях о том, как я сам продал свою квартиру, не прибегая к посредничеству риэлторов.
Мои опытные советы для успешной продажи
Когда я продавал свою квартиру, я решил избавиться от услуг агентств и продать ее самостоятельно. На самом деле, это был большой вызов, и я столкнулся с несколькими проблемами на этом пути. Но благодаря моим опытным советам, у меня все получилось!
Во-первых, я правильно оценил рыночную стоимость объекта. Для этого я обратился к нескольким источникам информации и сравнил цены на подобные квартиры в моем районе. Таким образом, я установил адекватную цену, которая привлекала покупателей.
Во-вторых, я продавал свою трехкомнатную квартиру, поэтому мне пришлось внимательно рассмотреть возможности покупателей. Я знал, что многие семьи мечтали о такой площади и хотели переехать в мою местность. Поэтому я акцентировал внимание на просторе и удобстве квартиры.
В-третьих, когда начали поступать звонки от заинтересованных покупателей, я обеспечил хорошую коммуникацию и оперативность. Я старался всегда быть доступным, отвечать на вопросы и принимать звонки даже в ночное время. Это помогло мне создать хорошую репутацию и поверить в серьезность моих намерений.
В-четвертых, я использовал разные способы продажи квартиры. Кроме показов, я разместила объявления на различных интернет-порталах и сообщила друзьям и соседкам о своем намерении продать квартиру. Также я разместила объявления в газетах и на досках объявлений в местных магазинах и офисах.
В-пятых, мне удалось найти подходящего покупателя, который действительно хотел купить мою квартиру. Это был человек, который работал медработником в близлежащей больнице и хотел жить поблизости от работы. Я показала ему все удобства района, такие как близость к метро и детские сады. В итоге он быстро принял решение и купил мою квартиру.
Таким образом, благодаря моим опытным советам, я смог успешно продать квартиру без помощи риэлторов. Это было очень интересным и полезным делом, которое помогло мне избавиться от квартиры и получить хорошие деньги за нее.
