Какие полномочия есть у общего собрания членов товарищества в соответствии со статьей 17

Какие полномочия есть у общего собрания членов товарищества в соответствии со статьей 17

Статья 17 Федерального закона «О товариществах собственников недвижимости» определяет компетенцию общего собрания членов таких товариществ. В соответствии с этой статьей общее собрание является высшим органом управления товарищества и осуществляет свои полномочия в рамках установленных законом правил и порядка.

Один из основных пунктов статьи 17 заключается в том, что общее собрание принимает решения по вопросам, отнесенным к его компетенции. В числе таких вопросов, например, принятие решений о совершении сделок с недвижимостью, о ликвидации товарищества, об утверждении сметы, о внесении изменений в устав товарищества и др.

Общее собрание также имеет право на созыв повестки дня, состав на которую определяется председателем товарищества. При этом, кроме повестки, в соответствии с правилами, предусмотренными законом, участники собрания имеют право вносить в нее свои предложения по рассмотрению тех или иных вопросов.

В случае досрочного прекращения полномочий председателя собрание избирает его заместителя, который становится руководителем собрания. Обязательным органом по досрочному прекращению полномочий председателя товарищества является общее собрание, принявшее соответствующее решение. Кроме того, право прекратить полномочия председателя имеет и сам председатель, резолюция о котором должна быть обоснована.

Таким образом, в соответствии со статьей 17 общее собрание членов товарищества является наиболее важным органом, принимая решения по вопросам, относящимся к его компетенции. В рамках данной статьи также установлены правила, касающиеся созыва и проведения собрания, а также правила принятия решений и их оформления. Важно отметить, что данная статья является основным источником для определения полномочий общего собрания и способов их осуществления.

Полномочия общего собрания членов товарищества

Полномочия общего собрания членов товарищества

Статья 17 законодательства устанавливает полномочия общего собрания членов товарищества. В соответствии с этими полномочиями общее собрание имеет право:

— Оформления уведомлением о проведении собрания;

— Принятия решений по вопросам, представленным на рассмотрение собрания;

— Участия в принятии решений по вопросам управления недвижимостью товарищества;

— Принятия решений о введении правил пользования недвижимостью товарищества;

— Узаконить обязательное утверждение собранием находящихся в его ведении документов;

— Установить требования к персональной ответственности пришедших в товарищество представителей других организаций;

— Исключить из состава товарищества участника, нарушившего установленные правила;

— Принять решение о продаже или иной форме распоряжения недвижимым участком;

— Принять решение о введении долгов на участников товарищества;

— Установить требования по учету права на наследственное право собственности товарищества при смерти участника;

— Согласовать введение новых требований к участникам товарищества;

— Участие в принятии решений по вопросам управления недвижимостью товарищества;

— Принятие решений об изменении устава товарищества и текста его установленных правил;

— Участие в определении правил пользования недвижимостью товарищества;

— Участие в принятии решений по вопросам управления недвижимостью товарищества;

— Принятие решения о введении законодательства о правах и обязанностях участников товарищества;

— Принятие решений в отношении инвестиций в недвижимость товарищества;

— Участие в улучшении управления недвижимостью товарищества;

— Принятие решения о создании новых правил пользования недвижимостью товарищества;

— Принятие решения о внесении изменений в правила пользования недвижимостью товарищества при изменении условий его использования;

— Участие в принятии решений по вопросам управления недвижимостью товарищества.

Общие полномочия:

Общие полномочия:

Общее собрание членов товарищества имеет действительной право на:

  • получение информации о хорошем положении, деятельности и финансово-экономического состояния товарищества;
  • обращение к федеральным органам государственной власти, органам юстиции и иным уполномоченным органам вопросами, касающимися интересов товарищества;
  • принятие решений по вопросам, предусмотренным законами, находящимися в компетенции общего собрания;
  • участие в реестре членов товарищества, получение номеров и свидетельств о членстве;
  • оказание содействия в проведении внеочередной генеральной ассамблеи;
  • представление и обжалование действий руководства товарищества в соответствии с законом;
  • право быть избранным в органы управления товарищества;
  • участие в разработке проектов решений, знакомство и выражение своего мнения о предлагаемых решениях;
  • допуск к голосованию вопросов, представляющих общий интерес товарищества;
  • общественный контроль за деятельностью органов управления товарищества.

Определение стратегии развития

Определение стратегии развития

В соответствии со статьей 17 общего собрания членов товарищества, участники товарищества имеют полномочия по определению стратегии развития организации.

На повестку дня собрания ставится вопрос о принятии решения по стратегии развития товарищества. Участники товарищества имеют право согласовать основные цели и направления развития, а также план действий, необходимых для достижения этих целей.

Голоса участников товарищества распределяются по принципу «один участник — один голос». Очередное общее собрание товарищества проводится по решению предыдущего собрания или по инициативе председателя товарищества.

При определении стратегии развития можно привлекать граждан, не являющихся членами товарищества, но имеющих интерес и опыт в данной области. Также можно привлекать специалистов и консультантов для помощи в разработке стратегии развития товарищества.

Проведение товариществом проверки деловой репутации и профессиональных качеств участника, не являющегося членом товарищества, может быть выполнено путем письменного согласия участника на проверку, через оформление письменного запроса участнику, владельцу ресурса, чтобы они дали письменное разрешение на проверку.

Информирование участников о стратегии развития товарищества может быть осуществлено путем направления уведомлений на их электронные адреса или в письменной форме через почтовые службы.

Реализация стратегии развития товарищества может включать в себя такие мероприятия, как назначение отдельного субъекта для координации действий и проверки выполнения задач, обеспечение участия в создании и согласовании новых планов и программ развития, обеспечение информирования участников о выполнении стратегии развития и ее результатах.

Участники товарищества могут решить о проведении голосования для определения стратегии развития. Голосование может проводиться на общем собрании или в электронной форме с использованием специальных сервисов.

Одной из форм определения стратегии развития может быть объявление конкурса на лучший проект по развитию товарищества. Участие в конкурсе может быть открытым для всех членов товарищества.

Подтверждающей документацией об определении стратегии развития может служить протокол собрания, содержащий решение об определении стратегии развития. Также могут быть составлены иные письменные документы, необходимые для оформления определенных мероприятий и действий, связанных с развитием товарищества.

Установление порядка обращений

Установление порядка обращений

Общее собрание членов товарищества имеет полномочия установлять порядок обращений по различным вопросам связанным с жизнедеятельностью товарищества.

Определение порядка обращений является важной процедурой, чтобы обеспечить эффективное взаимодействие и управление в рамках товарищества. Это помогает установить четкий механизм, по которому должны поступать обращения членов товарищества и как они будут обрабатываться и учитываться.

Например, по вопросам обращений о защите прав и интересов членов товарищества, они имеют возможность обратиться за помощью к председателю товарищества.

В случае необходимости председатель может принять решение о проведении заочного собрания собственников, чтобы обсудить и решить вопросы, имеющиеся наибольшую важность.

Члены товарищества также могут составлять письменные обращения по различным вопросам, касающимся управления и хозяйственной деятельности товарищества. При этом должны быть четко указаны реквизиты обращения, чтобы была возможность связаться с членом, направившим обращение.

В своем обращении члены могут указать все детали и факты, используя подтверждающую информацию в форме документов или других средств, чтобы подкрепить свои слова.

Уведомление о получении обращения и решение, принятое на его основании, направляются члену товарищества с использованием уведомлений в письменной форме, чтобы обеспечить надлежащее информирование.

Члены товарищества обязаны уведомляться в письменной форме о любых решениях, принятых на общем собрании или иным образом, которые могут касаться их прав и интересов.

За исключением случаев, когда место проекта строительства или другой предложенной деятельности является источником возможной опасности или нарушений, члены товарищества также имеют возможность принять решение о проведении судебных процедур.

Направление обращенияСрок рассмотрения (в днях)Примечания
Обращение к председателю товарищества10Стоимость расходов на ремонт в частном секторе
Обращение по вопросам устава товарищества30Предоставление информации о правах и обязанностях членов товарищества
Обжалование решений общего собрания30Строительство на местах членов садоводства без их согласия

Обращения членов товарищества должны рассматриваться и решаться в соответствии с установленным порядком, чтобы избежать нарушения и обеспечить надлежащий учет прав и интересов всех сторон.

При условии соблюдения установленного порядка и правил обращения, товарищество будет способно эффективно управлять своей деятельностью и выполнять свои задачи.

Новости Недвижимости