Когда не нужно оплачивать домофон, консьержа и охрану

Когда можно не платить за домофон консьержа и охрану

В многоквартирном доме жители обычно делятся общедомовыми платежами, которые должны быть направлены на содержание и обновление имущества. Однако, есть ситуации, при которых собственник не обязан оплачивать услуги домофона, охраны и видеонаблюдения.

Согласно законодательным правилам, жители могут решить вопрос о необходимости оплаты данных услуг посредством голосования на общем собрании собственников. Законной инициативой могут выступить как собственники, так и управляющая компания. Если подобное голосование пройдет большинством голосов, то собственнику будет предоставлена возможность не оплачивать данные услуги.

Например, если дворовые посты охраны не выполняют свои функции, или домофон на вашем этаже не работает уже несколько месяцев, то вы вправе обратиться к управляющей компании с требованием устранить проблему. Если компания не прислушивается к вашим просьбам и не предоставляет надлежащий уровень услуг, вы можете отказаться от оплаты этих услуг до тех пор, пока обстановка не исправится.

Необязательные услуги, которые можно не оплачивать

Необязательные услуги, которые можно не оплачивать

В сентябре 2020 года вступили в силу новые законодательные изменения, определяющие права и обязанности жителей многоквартирных домов. Согласно данным изменениям, жителям стало разрешено самостоятельно выбирать, какие услуги по содержанию дома они готовы оплачивать, а какие нет.

Особо важно разбираться в этом вопросе, учитывая сложившуюся экономическую обстановку, а также непростую финансовую ситуацию многих потребителей. На самом деле, сумма платежей за содержание дома может быть довольно большой, особенно если в перечень услуг входят такие пункты, как домофон, консьерж и охрана.

Если вы не пользуетесь услугами домофона или не видите необходимости в наличии консьержа, то закон позволяет вам отказаться от оплаты данных услуг. Для этого необходимо обратиться в организацию, работающую по оказанию услуг по содержанию и обслуживанию дома. Вам понадобится заполнить заявление, заказать карту жителя и предоставить ее в организацию.

В случае с охраной ситуация становится сложнее. Закон не предусматривает возможность полного отказа от оплаты охранной услуги. Однако вы имеете право сменить организацию, оказывающую охрану, если вам это необходимо. Стоит отметить, что сумма платежа за охрану может быть весьма значительной, и поэтому многие жители стремятся к снижению данных расходов.

Также следует отметить, что в некоторых домах вместо консьержа и охраны предусмотрены бассейны или спортивные площадки. Если вам не нужны данные объекты, вам не следует оплачивать их содержание.

Важно помнить, что решение отказаться от оплаты данных услуг должно быть принято в соответствии с законом и иметь капитальный характер. Данное решение должно быть оформлено пересмотром счета на оплату услуг с участием собственника имущества или уполномоченного им лица.

Сожалению, не во всех случаях данный вопрос регулируется законодательством. В некоторых домах услуги домофонов, консьержей и охраны могут быть зафиксированы в уставе или правилах внутреннего устройства данного дома. В этом случае вам будет достаточно сложно отказаться от оплаты данных услуг, так как для изменения устава или правил необходимо проведение общего собрания жителей и согласие большинства.

В любом случае, прежде чем принимать решение об отказе от оплаты необязательных услуг, рекомендуется тщательно изучить законодательство и обратиться к юристу для получения конкретной консультации по данному вопросу.

Как отказаться от оплаты домофона консъержа?

Как отказаться от оплаты домофона консъержа?

Отношение собственника к оплате домофона и консъержа зависит от множества факторов. Например, если в вашем доме еще идет стройка и местам установлен домофон, но он не работает, то вы можете на письменном заявлении освобождаться от оплаты, пока он не будет функционировать. Таким образом, если домофон не обеспечивает свою основную функцию связи, то вы можете отказаться от его оплаты.

В своем же доме вы имеете право на привлечение собственного консъержа или охраны. Если вы желаете отказаться от пользования услугами домофона консъержа и обеспечить свою безопасность самостоятельно, то вам необходимо подать письменное заявление об отказе от услуг домофона и консъержа.

Необходимо отметить, что установка и обслуживание домофона и консъержа является общей нагрузкой для всех жителей дома. Если ваш дом рассчитан на большое количество квартир и жителей, то такая нагрузка может быть существенной. Поэтому принятие решения об освобождении от обязанности платить за домофон и консъержа должно быть согласовано с собранием жителей, на котором большинство голосов выразили желание отказаться от данных услуг или установить другие правила оплаты.

Если при привлечении охраны и консъержа вы оплачиваете их зарплаты, то отказ от оплаты домофона и консъержа дает вам возможность сэкономить на этих расходах. Вместе с тем, нужно помнить, что обеспечение безопасности и порядка в доме все равно является вашей обязанностью, и вы должны принимать соответствующие меры для этого после отказа от услуг домофона и консъержа.

Если домофон и консъерж в вашем доме имеются, но не функционируют, например, из-за нехватки сотрудников или непредоставления услуг, связанных с домофоном (такси, привлечение сантехника, пускай в сауну и т. д.), вы можете обратиться в управляющую компанию и в письменном виде потребовать исправить ситуацию. Если ваше обращение будет оставлено без внимания, то отказ от оплаты домофона и консъержа будет обоснованным.

При отказе от оплаты домофона консъержа вы должны быть готовы к дополнительным расходам, связанным с самостоятельной обеспечением безопасности и порядка в вашем доме. Решение о таком отказе необходимо обсудить с советом дома и с участием других жителей. В случае положительного решения по данному вопросу, на домофоне консъержа может быть установлен опломбировка для контроля оплаты услуг в доме.

Заключить договор со своим провайдером

Заключить договор со своим провайдером

Если вы хотите исключить дополнительные расходы на предоставление услуг консьержа и охраны в вашем жилом комплексе, вам следует обратиться к своему провайдеру, предоставляющему дополнительные сервисы.

Одной из наиболее популярных профессиональных компаний, оказывающих услуги домофона и охраны, является компания «Название компании». Вы можете заказать у них установку домофонной системы и контрольно-пропускного режима в вашем доме. В этом случае, организация «Название компании» будет предоставлять услуги по обслуживанию и ремонту общедомового оборудования многоквартирного дома.

Работа по обслуживанию домофона и охраны будет осуществляться профессионалами, имеющими соответствующую квалификацию. Отношение к заказчикам и качество предоставляемых услуг находятся на высоком уровне.

Например, если в вашем доме часто происходят протечки воды, то работники компании «Название компании» будут осуществлять проверку и ремонт коммуникаций. Они также контролируют состояние системы отопления, вентиляции, и прочего инженерного оборудования.

Кроме того, «Название компании» предлагает дополнительные услуги, такие как устройство парковки, работа с личными автомобилями собственников квартир.

Важно отметить, что «Название компании» предоставляет своим клиентам возможность выбора. Если вы прочитали все перечисленные услуги и ничто не отвечает вашим нуждам, можно заказать другие виды услуг в соответствии с вашими пожеланиями.

При заключении договора со своим провайдером, следует внимательно изучить правила и условия предоставления услуг. При проверке домофонной системы и охранной сигнализации, провайдер может выявить неполадки или недостатки в оборудовании, которые могут потребовать ремонта или замены. Вам следует уточнить, кто будет нести ответственность за такие действия и какие условия предусмотрены при заключении договора.

Заключение договора со своим провайдером позволит вам контролировать работу домофона и охраны, а также избежать ненужных затрат на дополнительные услуги, предоставляемые организацией, которая занимается обслуживанием общедомового оборудования.

Нельзя не отметить некоторые нюансы. Если вы ранее заключили договор с организацией, которая обслуживает общедомовое имущество, вам следует внимательно изучить условия этого договора. Возможно, в нем уже предусмотрены услуги, связанные с обслуживанием домофона и охраны. Тогда, чтобы не нарушать условия договора, вы можете использовать право на выбор провайдера, заключив дополнительное соглашение или прекратив сотрудничество с организацией, с которой вы уже работаете.

Установить собственную систему контроля доступа

Установить собственную систему контроля доступа

Если у вас есть такое желание, то вы также можете установить собственную систему контроля доступа в своей квартире. Это может быть полезно в случае, когда вы не пользуетесь услугами консьержа или не хотите платить за услуги общедомового охранника.

Существует несколько вариантов такой системы, которые могут быть установлены как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Одним из самых популярных и доступных вариантов является использование видеонаблюдения. Вы можете установить камеры видеонаблюдения в своей квартире и осуществлять контроль доступа с помощью сигнализации на вашем мобильном телефоне.

Если у вас есть соседи или знакомые с похожей проблемой, вы можете объединиться с ними и установить общую систему контроля доступа для всего комплекса. Это сведет к минимуму конфликт между собственниками квартир и будет обеспечивать общую безопасность.

Однако, необходимо учитывать, что установка собственной системы контроля доступа может повлечь дополнительные затраты и технические сложности. Некоторые компании, занимающиеся установкой систем контроля доступа, могут предоставить вам готовые решения, а также помочь в их установке и настройке.

Также стоит обратить внимание на возможность установки собственных счетчиков электроэнергии и воды, что позволит вам контролировать расходы и оплачивать их в соответствии с вашими реальными потребностями.

Если вы живете в многоквартирном доме и имеете доли в общем имуществе, то также возможно установить домофоны и системы контроля доступа на входе во двор или на каждом этаже. При этом необходимо согласовать данные действия с остальными собственниками, заключить соглашение о совместном использовании и смене плательщика за данные услуги.

В случае строительства нового жилого комплекса пускай обязательно внесется пункт в соглашение о членстве в ЖСК или самостоятельно. С этого момента все технические вопросы по обеспечению безопасности будут относиться к комплексной управляющей компании. Однако, если вы хотите избежать ситуации, когда никто не обращает внимание на проблемы вашего жилья, то мы рекомендуем вам самостоятельно следить за состоянием пожарной и охранных систем, а также своего личного имущества.

В конечном итоге, любой вопрос относительно обязательности определенных платежей в рамках жилищно-коммунальных услуг надо решать по общему соглашению, в котором будут участвовать все собственники и жильцы данного комплекса.

Пересмотреть регламент домоуправления

Чтобы не платить за домофон консьержа и охрану, следует обратить внимание на пересмотр регламента домоуправления. В таком случае придется показать решительность и активность.

Особенностями текущего регламента домоуправления является то, что плата за домофон консьержа и охрану включается в общую плату, которую собственники квартир оплачивают каждый месяц. Однако, возникают ситуации, когда не все жильцы хотят или могут платить за эти услуги.

Расценки на услуги домофона и охраны зачастую являются завышенными, особенно если учитывать текущее качество их предоставления. Вместо этого, можно разделить платежи по отдельным услугам, включая разные составляющие охранной системы, и каждому собственнику придется платить только за то, что он действительно использует.

Также стоит вспомнить о том, что на многоэтажных домах, вне зависимости от этажа, некоторые жильцы не будут иметь доступ к консьержу, охране или другим видам защиты. В такой ситуации можно предложить пункты, которые освобождают собственников квартир на нижних этажах от платы за домофон и охрану.

Примером более гибкого регламента можно привести следующие условия:

  1. Собственникам квартир на первом этаже плата за домофон и охрану не взимается.
  2. Собственникам квартир на последних этажах (например, выше седьмого) плата за домофон и охрану также не взимается.
  3. Для собственников квартир на остальных этажах можно установить дифференцированные расценки в зависимости от этажа.
  4. При необходимости можно предоставить жильцам возможность оплаты только выбранных услуг (например, показать письменное обращение в домоуправление с запросом о возможности не платить за охрану, если они уже пользуются услугами другой охранной компании).

Помимо этого, стоит обратить внимание на возможность установки видеонаблюдения на площадках многоэтажных домов и в лифте. Это улучшит общую безопасность жильцов и может сократить расходы на охрану.

Однако, пересмотр регламента домоуправления может вызвать конфликты между собственниками квартир. В такой ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании или домоуправлению, чтобы разрешить все возможные споры. Если ответы неудовлетворительны, то можно обратиться в прокуратуру.

Новости Недвижимости