Этот рассказ о том, как я смог приобрести свою первую квартиру в Турции, станет полезным источником информации для всех, кто задумывается о покупке недвижимости за границей. Жизнь на побережье привлекала меня своей удалённостью от суеты и умиротворением, которое можно испытать, глядя на бескрайние просторы Средиземного моря. Последние годы я активно проводил время в Турции на отдыхе, и открыл для себя много новых и интересных мест. В одном из таких поселков моего предложили аренду зато в «туристическом резидансе». Впервые я услышал это слово и оно меня заинтересовало.
Первая поездка в Турцию посещением бывает для были особенной: сразу окупаемости древней истории расположенная этой страны, восхищался древними замками, башнями и храмами Византии. Я узнал о возможности получения видом жительства новых дружеских контактов, стала это территория идеей о приобретении своего дома зарубежом. Но я решил этому вопросу более адекватный. Перевода я гораздо понравился быть показали российским турецким «риэлтором», занимается таким мы всем «просветительским» на Турцию в России проводят компании «Юнистрим» и «Риэлторы Хоумс».
Приняла я решение, и яблоками занимается человеку, показали от заработков в Турции. Уверена, в этом есть свой способ, и я хотел проверить его на практике. Я сразу же обратился к риэлтеру с просьбой провести экскурсию и показать мне доступные квартиры. Риэлтор организовал для меня осмотры нескольких квартир в разных районах, рассказал об их характеристиках и рентабельности. Встретил я адекватного и доброжелательного человека, который был готов помочь мне сделать правильный выбор.
Как я приобрел жилье в Турции: полезный опыт и советы
Мой опыт покупки квартиры в Турции оказался весьма полезным и позволил мне сэкономить время и деньги. Сначала я брала квартиру в Тапу, рядом со всеми удобствами и пляжем. Мне очень понравилось это место, поэтому я решила искать квартиру именно здесь.
Самое сложное в этом процессе – найти надежного риелтора, который может помочь с оформлением сделки. Я рекомендую обратиться к риелторам, с которыми были ранее заключены успешные сделки или у кого есть хорошие отзывы. Также полезно иметь контакты самих собственников квартир – это облегчит общение и ускорит процесс покупки.
В Турции существует несколько вариантов оформления сделки на недвижимость, и наиболее простым и популярным является оформление через турецкую компанию. Я выбрала этот вариант, так как он удобен и обходится недорого.
| Стороны сделки: | Преимущества: |
|---|---|
| Покупатель (иностранный гражданин) | — возможность собственности на квартиру в Турции — простое оформление сделки |
| Турецкая компания | — возможность получения дохода от аренды квартиры — содействие в продаже квартиры |
Однако, стоит учесть, что при оформлении через турецкую компанию вы не будете являться полным владельцем квартиры и при продаже вам может быть начислена комиссия.
Нужно уточнить также условия перевода денежных средств. Важно, чтобы все платежи были выполнены по официальному банковскому счету. Не рекомендуется покупать жилье наличными, так как это может привести к проблемам.
Когда вы уже определитесь с вариантом именно для вас, риелтор предоставит разные варианты квартир. Не смотрите только на цену – обратите внимание на район, инфраструктуру и условия охраны. Как правило, чем дешевле квартира, тем старше и далеко она может находиться.
Когда вы выберете квартиру, не забудьте осмотреть ее лично или отправьте риелтору, чтобы он провел осмотр за вас. Также обязательно проверяйте все документы и внимательно читайте контракт перед подписанием.
Мой опыт покупки жилья в Турции оказался успешным. Я приобрела квартиру в Тапу, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. У меня осталось очень хорошее ощущение от этой сделки, и я с удовольствием рекомендую всем задумывающимся о покупке недвижимости в Турции обратить внимание на этот прекрасный район.
Мои личные впечатления и нюансы покупки квартиры
Когда я решил купить квартиру в Турции, я не представлял, какие трудности могут возникнуть. Все началось с поиска подходящей недвижимости. Мой капыджи (местный агент по недвижимости) руководил мной в этом процессе и помогал ориентироваться во всех тонкостях.
Сначала я думал, что купить квартиру — это просто, что с его помощью не сможет даже «дурак». Но вскоре я понял, что все не так просто, как кажется. В первую очередь, я столкнулся с вопросом оформления недвижимости на иностранца. В Турции существует определенные правила, и при покупке квартиры ты становишься резидентом этой страны, а это влечет за собой особые обязанности и права.
Помимо этого, я обнаружил, что рынок недвижимости в Турции предложения для русских покупателей довольно разнообразно. Цены на квартиры могут варьироваться в зависимости от района и удаленности от моря. Кроме того, есть возможность приобретения квартиры на первом этапе строительства с целью получения более низкой ставки.
Посоветовавшись с капыджи, я определился с местом покупки недвижимости — город Алания. Этот город мне очень понравился своей красивой природой, чистым морем и жарким климатом. Более того, цены на квартиры в Алании были примерно в два раза ниже, чем на одну и ту же площадь в Москве.
Когда я прилетел в Аланию, мне показали несколько вариантов квартир. Мне особо понравился пятиэтажный дом «Роуз Резиданс» с видом на море. У квартиры были большие окна, через которые проникал яркий турецкий солнечный свет. Внутри квартира была полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортной жизни.
После незамедлительного обсуждения с капыджи, мы сразу приступили к оформлению документов на покупку квартиры. Получение гражданства через покупку недвижимости в Турции — особый способ, который облегчает процесс получения турецкого гражданства. В моем случае это потребовало примерно шести месяцев.
Когда все формальности были оформлены, я получил ключи своей квартиры и сразу же решил снять ее на месяцев два, пока я все организую -сделаю ремонт, установлю технику и мебель. Кстати, аренда недвижимости в Турции это типа национальное хобби. В летний сезон многие туристы снимают жилье в Турции для отпуска.
В этом году я провел зимний сезон в Турции. В основном я снимал квартиру в городе Алания, но иногда ездил вдали от города, где страшно удивился, что продают квартиры снедешним гражданам а то и гражданам других государств.
Я отдельно хочу сказать о климате в Турции. Тепло здесь настоящее, несмотря на то, что я из северных городов России. Преступниките знают , что не с каждым феном можно помочь с аккумулятором, далеко не каждому туристу тут намного теплее, а если тебя не устроит климат, ты можешь поехать отдыхать на сайт аналогичный сайту airlines.com и выбрать себе климат по вкусу.
Окупаемость квартиры в Турции можно оценить примерно в четыре года. Это действительно хорошее время для вложения денег и получения стабильного дохода. Кроме того, имея свою квартиру в Турции, я получил возможность легко оформить визу и приезжать сюда без ограничений на продолжительность пребывания. Так что я доволен своей покупкой и счастлив, что жизнь меня привела в Турцию.
Поиск и выбор жилья
Весь процесс поиска и выбора жилья в Турции занял намного больше времени, чем мы ожидали. Мы потратили несколько недель на изучение рынка недвижимости, общение с риэлторами и осмотр различных вариантов.
Дело в том, что мы рассматривали покупку квартиры как вложение средств, а не просто покупку жилья для себя. Мы хотели, чтобы выбранное жилье приносило доход в виде арендной платы или возможности его продажи с прибылью.
Изначально мы особо не ограничивали себя в выборе района и типа жилья. Мы рассматривали варианты как в Antalya, так и в других городах Турции, таких как Alanya и Konyaalti. Понятно, что каждый район имеет свои особенности и преимущества. Но мы решили, что главное — найти жилье, которое будет соответствовать нашим требованиям по доходности и потенциальной цене.
Сначала мы обратились к риэлтору, который многими хвален в интернете и его рейтинг оказался высоким. Он дал нам несколько вариантов квартир, которые нам показались интересными. Однажды мы встретились с риэлтором и он с радостью провел с нами осмотр этих квартир.
Первая квартира была трехкомнатной, с двумя просторными спальнями, гостиной и большой кухней. Во дворе комплекса находилась мини-сауна и бассейн. Понравилось и то, что дом расположенный у леса, что создавало особую атмосферу. Но мы не были уверены, что эта квартира будет приносить стабильный доход.
Вторая квартира находилась в новом жилом комплексе. Это был комплекс с несколькими домами, где были предусмотрены все необходимые удобства для проживания и отдыха. Комнаты были небольшими, но уютными. Нам понравилась большая терраса с видом на горы. Но оказалось, что покупатель обязан самостоятельно заниматься сдачей квартиры в аренду.
Третий вариант — квартира с одной спальней, расположенная в центре Antalya. Понравились просторная гостиная и большой балкон с видом на море. В комплексе был бассейн, сауна и зона отдыха. Но мы не были уверены в стабильности арендного спроса на такую квартиру.
Наши риэлторы уверяли нас, что все варианты хороши и приносят хорошие доходы. Они говорили о «гарантированном» проценте дохода, о небывалом спросе на квартиры в Antalya, о впечатляющем количестве туристов, посещающих этот город каждый год. Но мы не могли отделаться от сомнений и рассуждений.
В итоге, мы решили сделать первую часть покупок в новостройке в районе Konyaalti. Квартира была с площадью примерно 70 квадратных метров, однокомнатная. Мы сняли ее. Риэлторы обещали, что после окончания строительства, мы сможем купить квартиру по выгодной цене и на ней заработать.
Этот вариант показался нам самым привлекательным. Мы считали, что новый дом в новом районе с большим спросом на аренду или продажу, будет самым удачным вложением. Мы уже платили оплату и ждали завершения строительства.
Не смотря на то, что вся информация полученная от риэлторов, звучала очень позитивно и обнадеживающе — мы все равно решили проконсультироваться со своим знакомым, русский риэлтором, работающим в этом городе. Он давал нам интересные советы и предложил нам аналогичный вариант, но в другом комплексе, расположенном ближе к морю.
В итоге, мы решили приобрести еще одну квартиру в новостройке. Этот процесс занял много времени и требовал больших инвестиций, но мы были уверены в своем выборе.
Вот такая была наша история поиска и выбора жилья в Турции. Оказалось, что найти идеальный вариант очень сложно, но мы уверены, что сделали правильный выбор по своим требованиям и возможностям.
Процесс оформления сделки
Уже со стадии выбора квартиры в Турции стоимость оказалась одним из важных аспектов. Поэтому важно помнить, что взять в руки слово «купить» нельзя. Покупать необходимо аккуратно. В противном случае может получиться так, что квартира куплена, а деньги остались далеко в прошлом.
Мы выбирали квартиру в комплексе на первую линию моря в Стамбуле. Весь плану был очень хорош: квартира с двумя спальнями, просторной гостиной с кухней, балконом с видом на море. Что может быть лучше?
Однако перед тем, как выбрать квартиру, мы познакомились с историей комплекса и их предложением по сдаче в аренду. Мы долго обсуждали эту тему и пришли к выводу, что в нашем случае окупаемость квартиры будет максимум за четыре года. Нам этого хватало.
Дальше мы получили документы, которые подтверждают право собственности и право использования квартиры. Важно отметить, что мы не выбирали квартиру на этапе покупки, а покупали ее в виде «Turnkey», то есть с мебелью и оборудованием. Это позволило нам не только сэкономить деньги на покупке мебели, но и получить гарантию на все системы мебели и техники.
Перед тем, как мы взяли квартиру в руки, нам показали несколько квартир в разных комплексах. Также нам хорошо рассказали и показали максимум информации о комплексе, в котором мы купили квартиру.
Правда, на этом наша история не закончилась. Мы оказались в ситуации, когда осталось меньше чем пару часов до окончания нашего рейса рейса PanAir Airlines до Стамбула. Купили мы билеты на этот рейс и получали мы их в офисе «Renaissance» и оплатили сразу же. Про этот момент мы поговорим дальше.
Зато мы не поняли, насколько хорошо, что у нас квартира на первой линии моря. Это просто потрясающе! Вид из окна заставил наши глаза вылезти на лоб. Мы даже не верили своим глазам!
Осталось получить ключи от квартиры и начать наслаждаться европейским отдыхом. Нет, конечно, весь процесс еще далеко не закончен, но сейчас уже понятно, что мы вложили деньги во что-то действительно хорошее.
Рынок и нотариальные операции в Турции были для нас неожиданностью. Все происходило очень быстро и точно по правилам. Люди, которые помогали нам, отлично знали и понимали системы здесь и могли точно и быстро получить все необходимые документы. Поэтому мы смело и безо всяких сомнений доверили им оформление и получение документов нашей покупки. Верьте мне, это не так просто, особенно если у вас нет опыта деловых отношений!
Важные моменты при выборе строительной компании
Во-вторых, обратите внимание на качество строительства и материалы, используемые компанией. Просмотрите уже построенные объекты и узнайте отзывы о качестве работы строительной компании.
Еще один важный момент — это цена. Правда, дорогое жилье не всегда означает высокое качество. Купили квартиру у безликой через компанию в центре Антальи на пересечении улицы Искудар и Адиямантов, площадью 140 кв.м и 10 этажей. Квартира просторная, с теплой атмосферой и большими окнами. Если вы хотите купить жилье в Турции, то смотрите на качество и цену. Не верьте рекламе, всегда проводите собственный анализ.
Также обратите внимание на расположение жилья. Район Коньяалты является одним из самых популярных в Анталье. Однажды мы с семьей провели летние каникулы в отеле Renaissance Konyaalti и влюбились в этот район. Здесь есть все необходимые удобства, в том числе магазины, рестораны и детская площадка.
Еще одна важная вещь — это наличие различных систем и удобств, таких как лифты, домофоны, кондиционирование и т. д. Подумайте о том, какие удобства вам нужны и найдите компанию, которая предлагает эти возможности.
Наконец, проверьте, какие обязанности компания берет на себя после покупки. Некоторые компании предлагают продление гарантийного срока или помощь в оформлении виды на жительство. Обязательно узнайте о всех дополнительных услугах, которые предлагает компания.
В целом, выбор строительной компании — это великое ответственное решение, которое может повлиять на вашу жизнь на протяжении долгого времени. Поэтому не спешите и тщательно исследуйте все варианты. Не верьте всему на слово, а лучше действовать собственным опытом и здравым смыслом.
