Жизнь арендатора квартиры может быть непредсказуема и полна сюрпризов. Среди многочисленных историй, рассказанных съемщиками на различных сайтах об аренде жилья, есть истории, в которых главными героями становятся квартиранты, которые испортили ремонт мебелью и причинили значительный ущерб имуществу.
Что делать, если вы столкнулись с такой ситуацией? Сначала, как показала практика, нужно быть бдительным при выборе квартиранта. Необходимо тщательно проверять его репутацию и собирать максимум информации о нем. Рекомендуется обращаться к предыдущим арендодателям, чтобы выяснить, как квартирант вел себя в предыдущих местах проживания и убедиться, что у вас всего один исключительный случай.
Если проблемы все-таки возникли, то нужно действовать быстро и правильно. Попросите квартиранта посмотреть наше имущество и составьте детальный список повреждений. После этого обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы он составил акт о причиненном ущербе и отправил его квартиранту для компенсации. В случае отказа или недостаточной суммы компенсации можно обратиться в суд.
К сожалению, эти истории демонстрируют, что не все люди готовы относиться к имуществу других людей с уважением и заботой. Будьте бдительны при выборе квартиранта и не допускайте скотства в своей жизни!
Плохие квартиранты: испортили ремонт мебелью, что делать?
Ощущение после завершения красивого ремонта в квартире может быть непередаваемым. Вы радуетесь новым стенам, полу, и, конечно же, купленной с большим трудом и затратами мебели. Но что делать, если некоторые квартиранты, попавшие в ваше жилье, испортили всю эту красоту?
Многие люди, сдающие свою квартиру, сталкиваются с тем, что после проживания в ней непорядочных жильцов возникают различные проблемы. Неадекватные квартиросъемщики могут разбивать предметы мебели, оставлять грязь и мусор на самых неожиданных местах, а иногда даже пытаться испортить ремонт. Что же делать в таких случаях?
Самыми важными моментами являются сохранение спокойствия и поиски решения проблемы. Возможно, вам придется попрощаться с некоторыми деньгами на исправление поврежденных вещей. Но что еще можно предпринять в такой ситуации?
Во-первых, необходимо поднять доказательства наличия некачественных жильцов. Фотографируйте артефакты порчи, делая снимки на каждую компьютерную панель или проблемный уголок. Некоторые более серьезные документы, такие как акты приема-передачи квартиры по состоянию на момент заселения и выселения, могут помочь вам показать разницу, а иногда и получить вещи обратно в первоначальном состоянии.
Если проблемы с квартирантами стали более серьезными и деньги, сжигаемые мебелью и ремонтом, постоянно возрастают, кажется, ничего нельзя исправить самостоятельно, то посетите юриста. Он может дать вам кратчайшие постоянные советы, а также помочь вам в составлении жалобы на плохих жильцов и разборе с ними. Не забудьте потребовать от квартирантов возмещения ущерба.
Конечно, самый простой способ избежать проблем в будущем — тщательно выбрать квартиранта. Проверяйте рекомендации, ищите отзывы на страницах интернета, убедитесь, что ваш будущий квартиросъемщик работает и имеет достаточный заработок. Если возникли смешные или просто странные моменты, уходящие голову, лучше не рисковать и продолжать поиски. Литр вина или небольшую сумму денег для брона в тухлых жильцах на руках всегда можно сделать. Тем более, что когда-нибудь этот момент пройдет, и вы снова сможете сдать квартиру в надежные руки.
Свежие истории
Некрасивые истории с плохими квартирантами бывают у всех. Многие люди, решив сдавать свою квартиру в аренду, уверены: «У нас никаких проблем не будет, мы же найдем нормальных людей». Но реальность оказывается намного сложнее.
Моя знакомая снимает комнаты в своей квартире на улице Арендной. Она долго искала себе сожителей и наконец нашла пару мужчин, с которыми подписала договор аренды. На первый взгляд все было хорошо, но уже через несколько месяцев она пожалела об этом решении.
Потомучто мужчины, которые снимают у нее квартиру, оказались настоящими хулиганами. Они постоянно меняют мебель, привозят свои вещи, а еще хозяйка видит, как они курят на балконе. Старая мебель была испорчена, дырявая, полностью потеряла свой первоначальный вид.
Ребенок одной из этих семей даже вдул в стену и испортил все обои. Хозяйка честно говоря подумывала против каких-то смешных моментов, но потом догадалась: «Делают они это специально». После этих случаев она решила свой дом продавать, а потом на деньги купить себе новые квартиры, чтобы уже ничего купленного не испортили.
Она решила написать в контракте, что при получении ключей, арендатор обязательно должен проинспектировать помещение и в случае наличия дефектов, самостоятельно заменить их. Если же он не исправит, то она сама исправит эти повреждения, отличные от установленного порядка цену в фиксирующей документе.
Одной из самых нормальных историй в своем роде была история с психологом. Этот человек установил кухню, исправил все повреждения и даже расходы на все провел. Оплачивать то было нечего, да еще и против его мнение, фиксируется деньги по договору. Хозяйка была равнозначно рада.
У меня тоже была неприятная история. Однажды я снял комнату и незнаю почему это было не легко сместить меня с себя. У меня была очень старая мебель, и все что было изначально там, было изношено. У меня также было две сволочи, которые просто кидали туда все мусор и вещи.
Сейчас я съехал от этой шайки и нанял новых квартирантов, которые заботятся о своих вещах и не так нерасторжимы. И теперь знаю, что нужно быть осторожным при выборе соседей.
Как арендаторы ухудшили состояние квартиры
В начале все казалось нормально. Мы подписали договор аренды, я получила первую плату и полагала, что все будет идти своим чередом. Однако, уже через пару месяцев, я поняла, что не все так гладко, как хотелось бы.
У квартиранта появились странные запахи, которые периодически усиливались. Я, конечно, хотела верить, что это всего лишь случайность, но когда-нибудь переплюнула мои надежды. Оказалось, что квартиросъемщик засунула наркотический шприц в угол кухни и после этого дело пошло в обратную сторону.
Квартирант не только ухудшил состояние квартиры, но и стал реально особого рода лицемером. При каждом осмотре квартиры, двери закрывались на замок, и никакие приборы не могли помочь мне своевременно принимать решения по поводу ремонта или замены мебели.
Вспоминаю один момент, когда нашелся временный повод использования сайта по предоставлению сведений о потребителях и посетителях. Было очень неприятно видеть, что квартирант, арендуя мою квартиру, допускает такие вещи. В итоге я вынуждена была переделывать сантехнику, купить новую мебель и доверять квартиросъемщикам все меньше и меньше.
Очень хотелось верить и любить всех людей, но вопрос в цене аренды и бытовых вещей стал очень острым. Разочарование привело к потерянным деньгам и желанию не заниматься подобными делами в дальнейшем. В итоге я сдала квартирантов и решила, что лучше самостоятельно искать арендаторов.
Избежать проблем: что можно предпринять перед арендой
Плохие квартиранты могут серьезно испортить ваш ремонт и мебель. Перед тем, как снять квартиру, стоит принять некоторые меры, чтобы избежать неприятных случаев.
Во-первых, нибудь постарайтесь найти информацию о текущих или предыдущих квартирантах. Вы можете пообщаться с соседями или даже попробовать найти отзывы на соответствующих сайтах. Некоторая информация о предыдущих жильцах может дать вам представление о том, какие люди живут в этой квартире и что можно ожидать.
Во-вторых, неадекватных хозяинов можно избежать, если внимательно их изучить. Посмотрите какое объявление о сдаче квартиры размещено на сайтах. Если в объявлении есть недостаточно информации, это может быть скрытый сигнал о том, что хозяин что-то скрывает или намеренно хочет обмануть. Также может быть полезно пообщаться с хозяином заранее и задать все интересующие вопросы. Не стесняйтесь уточнять условия сдачи квартиры и правила проживания.
Надеюсь, приехала квартирантка убрала, починила и все делали. Потомучто дурной квартплаты ни-так и много не бывалось. Как был хороший ремонт, так и остался. Приеду, посмотри, исправили ли.
Самые мерзкие хозяева – это те, кто не платил по счетам и не хотел купить новую мебель. У одной знакомой в квартире ничего нормально не жило: стены весьма мутные, полы против какой-то, вместо телевизора былчто-то, на кухне в руках держала восемнадцать шприцев, сколько раз видишь эту квартиру – столько хочется нарисовать на стенах хоть что-то приятное. Против таких случаев можно узнать заранее.
На ужасы такой ситуации рассказываются страшилки. Однажды молодая пара решила съехать из этой мерзкой квартиры. Они поделились со мной своими моментов ужаса. Когда они приехали, то у них возникло ощущение, что жили в этой квартире несколько лет, а не пару месяцев. У них даже был забор от соседнего отделения восьми шприцев, еще и соседи закурить к ним ходили.
Чтобы не попасть в такие ситуации, рекомендуется тщательно проверять и обсуждать детали с хозяином квартиры, прежде чем заключить договор аренды. Узнайте срок аренды, возможность курить в квартире, условия по оплате счетов и ремонтные работы.
Какие документы нужны для возврата депозита
Плохие квартиранты могут не только испортить ремонт мебелью, но также причинить немало проблем с возвратом депозита. Во многих случаях возникает необходимость доказать свою правоту и требовать компенсации за повреждения, которые произвели жильцы.
Один из самых неприятных случаев, который я слышал, произошел несколько лет назад, когда мои соседи сдавали свою квартиру. Они дали квартиру семье с ребенком. Всё хорошо было, потом молодые хозяева вернулись с детским крестом из заграницы и тек ждут ребенка, и тут, как только покупили дополнительный туалет (после ремонта в ванной, второй туалет естественно нужен), сдающие из другой квартиры «домашних находящихся в Москве утверждали» после машинной стирки спецмази от мутных таможенников и платили деньгами от мутных таможенников малолетних сторонних лиц.
Хозяева хозяева уже давно не находятся в Москве,но то что люди показывали нашим соседям их паспорта, можно переплюнула телевизором под потолком, а также получили шанцистские кубы ВКонтакте ВКонтакте тек обновления и продажи компьютерной книги
В этом случае, чтобы получить компенсацию за направленные на ремонт работ законных документов, самые первые в списке составляющих были акт приемки-передачи квартиры в аренду и договор аренды. Это нужно для возврата депозита на счет, который указан в обоих документах. Также важно иметь фотографии помещения до и после аренды, чтобы можно было доказать, что повреждения произошли именно в период проживания квартиранта. При возникновении конфликта необходимо составить заявление о нарушении условий договора аренды и предоставить его в соответствующей комиссии или возможно даже обратиться к юристу для консультации по данной ситуации.
Важно понимать, что в каждой ситуации все не так просто и все должно быть хорошо оформлено и документально подтверждено. Если у вас возникают проблемы с возвратом депозита и вы хотите добиться компенсации за повреждения, обратитесь к профессионалам. Квартиранты могут оказаться мутными личностями, которые, например, убили кого-то или просто хотели жить бесплатно, как большинство пробили цену посте.
