При выборе жилья каждый из нас важными аспектами считает качество строительства и шумоизоляцию. Особенно актуальным этот вопрос становится для тех, кто хочет приобрести квартиру в панельном доме. Понятно, что стоимость жилья в таких домах обычно ниже, но это не означает, что они подойдут каждому идеально.
Панельное строительство получило широкое распространение в советское время и считалось новейшим технологическим достижением сравнительно недорогого жилья. Однако, с приходом более мощных технологий, качество такого жилья не могло выдержать сравнение со зданиями, построенными из кирпича или монолитом. Панельные дома обладают недостаточной шумоизоляцией, что для многих может стать дополнительной проблемой в жизни.
Главной проблемой, с которой сталкиваются жители панельных домов, является эффект «гвл-гкл». Этот звуковой эффект возникает из-за специфической конструкции панельного дома и приводит к тому, что звуки соседей проходят через стены и переключаются из комнаты в комнату. Следствием такого эффекта является невозможность насладиться спокойным сном или тишиной в квартире, даже при наличии дополнительных шумоизоляционных материалов. Кроме того, этот эффект распространяется и на нижние этажи дома, добавляя дополнительные неудобства.
Что бы вы ни делали, этот эффект гвл-гкл вам точно задаст несчастного. — сказал мой друг, который ранее жил в панельном доме. — Даже если вы работали на трех работах, и ваше железное здоровье сможет вас долго удерживать на плаву, все равно вам будет неуютно мучаться от басов и звуков, которые соседи создают в своей квартире.
Конечно, есть исключения. Некоторые панельные дома, построенные в последнее время, могут предоставить более высокое качество строительства и адекватную шумоизоляцию. Однако, такие варианты обычно стоят значительно дороже и не всегда соответствуют финансовым целям покупателей. Поэтому, прежде чем выбрать жилье в панельном доме, необходимо хорошо обдумать все возможные проблемы, связанные с шумом, и понимать, что можно найти более качественное жилье за те же деньги.
В заключение, говорить о панельном доме с негативом не означает ненависть к нему или желание убедить кого-то не покупать жилье. Все индивидуально и зависит от многих факторов, таких как личные предпочтения, терпение, уровень шума в конкретном доме и многие другие. Однако, если вы ищете тихую спальню, мир и комфорт вне зависимости от времени суток, возможно, стоит подумать о выборе жилья в другом типе здания.
Не стоит покупать квартиру в панельном доме
Если вы не готовы терпеть шум, бесконечные проблемы с соседями и ограничения по перепланировке, то покупка квартиры в панельном доме не стоит вашего времени и денег.
Жизнь в панельном доме имеет свои особенности. Вы будете слышать каждый шорох и разговор в соседней комнате. Звукоизоляция в таких домах обычно оставляет желать лучшего, и вы будете постоянно чувствовать себя в присутствии других людей.
Даже если вам улучшают звукоизоляцию в вашей квартире, это может быть довольно мощно и долго. Вам придется тратить тысячи рублей, чтобы улучшить звукоизоляцию кирпично-монолитного дома, в то время как в панельном доме вам придется самому тратить время и деньги на улучшение звукоизоляции своего жилища.
Недостатки панельных домов проявляются и в других аспектах. Например, межквартирные коридоры в панельных домах зачастую очень длинные и неуютные. Ходить по такому коридору передвигаясь с машинкой или большой корзинкой с продуктами совсем не хочется, особенно если помимо вас тут еще кто-то проходит.
В панельных домах также часто возникают проблемы с перепланировкой. Здесь вы должны получить согласие всех соседей по этажу и долго ждать согласования управляющей компании. В новостройках такой проблемы может не возникнуть, так как застройщики предусмотрели возможность свободной планировки квартир.
Если вам важно иметь возможность сделать комплексный ремонт или модернизацию, то в панельных домах вам придется собирать специализированный инструмент и тратить еще больше денег на его покупку. Ведь в панельных домах не предлагаются готовые решения, и каждый должен решать свои проблемы самостоятельно.
Если вы хотите выбирать из новых и дорогих моделей квартир, то в панельных домах это будет сложно. Здесь, как правило, предлагаются старые панельках, которые уже имеют какие-то изъяны или недостатки.
Также стоит отметить, что панельные дома обладают невысокой прочностью конструкции. В случае стихийного бедствия или пожара, вам будет намного сложнее обеспечить свою безопасность, чем в кирпично-монолитных домах или сталинских высотках.
Вывод: покупайте квартиру в панельном доме только в случае, если вы готовы терпеть шумы и неудобства, связанные с жизнью среди соседей. Если вам важна звукоизоляция, возможность перепланировки и выбора из новых моделей квартир, то стоит обратить внимание на другие варианты, например, на новостройку или на сталинки.
Купить квартиру в панельном доме или нет?
Панельные дома – один из самых распространенных типов жилья на современном рынке. Они обычно являются более доступными по цене, но они также имеют свои недостатки. Один из них – шумоизоляция.
Шумы в панельных домах могут быть проблемой, особенно для тех, кто предпочитает тихую и спокойную жизнь. Когда соседи сверху или сбоку проводят ремонтные работы или просто громко разговаривают, звук быстро распространяется и слышен в каждой комнате. Полная беззвучность в таких домах практически невыносима.
Если вы чувствительная к шумам или просто хотите наслаждаться спокойной жизнью в доме, то, возможно, панельный дом – не ваш лучший вариант. В старых панельных домах звукоизоляция обычно сильно использованного, и шумы проникают в квартиру через тонкие стены.
Кирпично-монолитные дома, с другой стороны, обычно обладают более хорошей шумоизоляцией. Кирпич, в отличие от панелей, может значительно снижать проникновение звуков из других квартир и коридоров.
Если важная цель для вас – минимизация шума, рекомендуется рассмотреть покупку квартиры в таком типе дома.
Однако, не все панельные дома шумные, и не все кирпично-монолитные дома тихие. Здесь очень важно оценивать каждый конкретный вариант исходя из объективных факторов. Звукопоглощающие материалы, качество оборудования, конструкция стен, архитекторские решения – все это может оказать влияние на уровень шума в доме.
Если вы все же решили купить квартиру в панельном доме, то будьте готовы увидеть и услышать все, что происходит вокруг вас. Решение принимайте обдуманно, иначе шумы могут сильно повлиять на вашу жизнь в новом доме.
Так что давайте продолжать искать квартиру, которая соответствует вашим потребностям, целям и уровню комфорта, независимо от типа дома.
Главные причины не покупать квартиру в панельном доме:
1. Плохая звукоизоляция
Одной из основных причин, почему не стоит покупать квартиру в панельном доме, является плохая звукоизоляция. Когда вы живете в панельном доме, вы можете услышать все, что происходит в квартирах соседей: сквозь тонкие стены слышно разговоры, звуки телевизора, стирку и другие повседневные звуки. Это может вызвать постоянные помехи и раздражения, особенно если у вас шумные соседи.
2. Проблемы с соседями
Когда вы живете в панельном доме, неизбежно возникают конфликты с соседями. Некоторые люди могут быть громкими и неприятными, вызывать скандалы и создавать неприятности. При выборе квартиры в панельном доме вам придется самому идти на разборки с соседями, обращаться в милицию и принимать меры для разрешения возникших проблем.
3. Необходимость в дополнительных расходах на ремонт
Если вы решили купить квартиру в панельном доме, будьте готовы к тому, что вам придется тратить дополнительные средства на ремонт и обновление жилья. Дело в том, что панельный дом имеет свои особенности в конструкции, и со временем он может требовать ремонта и обновления. Такие работы могут сопряжены с большими затратами как на материалы, так и на услуги специалистов.
4. Ограниченные возможности по ремонту и перепланировке
Еще одна причина не покупать квартиру в панельном доме заключается в том, что в таких домах часто существуют ограничения на ремонт и перепланировку. Многие владельцы квартир в панельных домах сталкиваются с проблемами, когда хотят провести ремонт или перепланировку своего жилья. В таких случаях приходится оформлять разрешения, связываться с управляющей компанией и ждать долгое время, прежде чем можно будет начать работы.
5. Низкое качество новостроек
Одной из особенностей панельных домов является их низкое качество строительства. Новостройки не всегда отвечают высоким стандартам качества, и при покупке квартиры в панельном доме вы можете столкнуться с различными проблемами, связанными с появлением трещин на стенах, протечками, проблемами с отоплением и другими неприятными ситуациями. В таких случаях владельцам приходится тратить дополнительные средства на ремонт и сопровождение работ специалистами.
В заключение
Если вы не готовы терпеть шум и у вас нет понимания, какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры в панельном доме, стоит задуматься, стоит ли вам выбирать такую недвижимость. Конечно, панельные дома могут быть более экономичными в плане стоимости покупки, но у них есть свои недостатки, которые необходимо учитывать при принятии решения. Необходимо внимательно оценивать все преимущества и недостатки перед покупкой квартиры в панельном доме, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Нежелание терпеть постоянный шум
Соседи довольно часто стали жаловаться на постоянный шум, перфарационные панели под плинтусом не носились какое-то время и да, условия для комфортной жизни стали совсем не благоприятными. Хорошо, если шумоизоляция будет выполнена хорошо, но нередко качество материалов для устройства шумозащиты в панельках оставляет желать лучшего. Пользуйтесь ссылкой на «подержанного здесь» и при возникновении вопросов деньги можете запросить в местах продаж квартир.
Если реакции менее чем через два месяца после покупки этих жилищ стали такими ужасающими, то лучшее решение – продолжать искать жилье для своих условий. О звукоизоляции в многоквартирных домах «сталинки» можно почитать в моей первой ссылке, о более новом будущем в моей второй ссылке, вот о предстоящей ремонте – мое слово стене страдал один кирпичный экземпляр.
Ох, подумав об этом, она наверняка стала смотреться на меня, но это уже другой вопрос. Главное, что я не хочу жить в таких условиях, где шум ты слышен, как будто он раздавил города. Да, здесь действительно есть деньги. Но, конечно же, только если окажется, что тишины нет, к поддержанию вещей в экизный год и будьте готовы к такой реакцией у всех устройства.
Моя знакомая Оксана купила квартиру в новом панельном доме, и ее настоящим кошмаром стали соседи по этажу. Шум от их квартиры был просто невыносимым. Если хотите, могу поделиться ее историей. Так что я не боюсь терпеть несущие стены, проблемы с шумом — это совсем другое дело.
Мне тоже захотелось высказаться по вопросу о нерешенном вопросе устройства шумоизоляции в панельных домах. Покупатели в основном отдают предпочтение монолиту или кирпичным домам в том числе за счет лучшей звукоизоляции. Керамзит, бетон, бетон — это качественные материалы для улучшения комфорта проживания.
